3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Florastr. 86, 42553 Nordrhein-Westfalen - Velbert

BESCHREIBUNG:
Schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon
in Velbert-Neviges in zentraler Lage mit guter Verkehrs-Anbindung
-> Florastr. 86, 42553 Velbert

Verkauf von Privat - ohne Makler-Provision!

+ Erdgeschoss (Hochparterre, 5 Treppen-Stufen)
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ extra Raum für WC
+ Großer, trockener Keller mit Stromversorgung von eigenem Zähler
...deshalb z.B. Tiefkühltruhe/Hobbyraum im Keller möglich
"Schiene" an der Keller-Treppe für schwere Elektro-Fahrräder
+ Parkmöglichkeiten direkt "Am Rosenhügel" verfügbar
über Fußweg zur Straße "Am Rosenhügel" direkt vor der Haustür!
+ Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
+ Schnelles Internet/Kabel-TV-Anschluss in allen 3 Zimmern
+ Balkon mit Zugängen vom Wohn- und vom Schlafzimmer
+ gepflegte Wohn-Anlage mit großem Außenbereich vor dem Haus
+ Garten und Außenbereich für gemeinschaftliche Nutzung
+ Blick in den Garten/ins Grüne zu allen Seiten
+ Gemeinschaftliche Wasch- und 2 Trockenräume vorhanden
(Anschluss für Waschmaschine & Trockner auch im Badezimmer)
+ Stellplatz für Motorräder möglich

LAGE
+ Kindergärten und Grund-Schulen ca. 10 Minuten zu Fuß
+ Gesamtschule in Neviges
+ Gymnasien per Bus/Bahn in Wuppertal und Velbert
+ Buslinie 649/647/627 nach Wuppertal/Hattingen/Essen/Velbert,
Haltestelle ca. 3 Minuten zu Fuß
+ S-Bahn S9 ab Velbert-Rosenhügel, ca. 5 Minuten zu Fuß
(Richtung Nord/Süd - Essen/Wesel bzw. Wuppertal)
+ Autobahnen A535 - A44/A46 schnell zu erreichen (ca. 5 Minuten)
(nach Fertigstellung der A44 bei Ratingen ist man in ca. 20-25
Minuten am Flughafen in Düsseldorf)
+ ALDI und EDEKA, Fitness-Studio in 3 Minuten per Auto erreichbar

SONSTIGES
Interessante Immobilie für eine Familie mit Kind sowie Pendler Richtung Wuppertal, Essen, Düsseldorf (A44/A46) oder Dortmund (A46/A1) aufgrund der zentralen Lage.

In den Nebenkosten von aktuell ca. 330,- € (inkl. ca. 110,- € für Instandhaltung/Rücklagen) sind alle Leistungen enthalten
(z.B. Verwaltung, Heizung, Wasser, Gartenpflege, Winterdienst und Treppenhaus-Reinigung).

Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.