Haus zum Verkauf €646.832
# Objektbeschreibung
Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand!
Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben.
# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- QNG förderfahig (KFW40)
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 760 m²
# Lagebeschreibung
Bobingen ist eine Stadt im Landkreis Augsburg in Bayern. Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 17.000 Menschen, was der Stadt eine lebendige und dynamische Atmosphäre verleiht.
Kindergarten:
In Bobingen gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle und pädagogisch wertvolle Betreuung für die jüngsten Einwohner bieten. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass die Kinder einen guten Start in ihre Bildungsreise haben.
Schule:
Für die schulische Bildung der Kinder gibt es in Bobingen mehrere Schulen, darunter Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Diese Schulen bieten eine solide Grundbildung und weiterführende Bildungsmöglichkeiten und sind gut in die Gemeinde integriert.
Einkaufsmöglichkeiten:
Bobingen verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und andere lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es auch größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten.
Öffentlicher Nahverkehr:
Der öffentliche Nahverkehr in Bobingen ist gut organisiert. Es gibt regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die die Stadt mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der Bahnhof Bobingen bietet Verbindungen nach Augsburg und weiter in die Region, was den Bewohnern eine bequeme Nutzung des öffentlichen Verkehrsnetzes ermöglicht.
Verkehrsnetz:
Bobingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Bundesstraße B17, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region bietet. Zudem ist die Autobahn A8 nicht weit entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Dies ermöglicht den Bewohnern eine einfache und schnelle Erreichbarkeit von Zielen in der Umgebung und darüber hinaus.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 30640-1099
