3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
# Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in ländlicher Lage von Borken-Borkenwirthe/Burlo. Über das Treppenhaus erreichen Sie die großzügig geschnittene Wohnung: Flur, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, in den beiden Schlafzimmern ist helles Laminat verlegt. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung ausgelegt. Die Decken sind mit Holz verkleidet.
Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar.
Ein PKW-Außenstellplatz vervollständigt das Angebot.
Die Wohnung ist ab 01.08.2024 bezugsfrei.
Zur Kaltmiete von 700,00 EUR kommen 250,00 EUR Nebenkosten pauschal hinzu. Die Kosten für Strom werden separat direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es fallen zwei Monatsmieten Kaution an.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
# Ausstattung
Dachgeschoss (ca. 110 m²):
- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche (inkl. Einbauküche)
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken
- Gäste-WC
Allgemeine Ausstattung / Extras:
- Balkon
- helle Fliesen (Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche), Laminat (Schlafzimmer)
- Balkon
- PKW-Außenstellplatz
- Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigene Brunnenwasserversorgung
- eigene Kleinkläranlage
- Glasfaseranschluss vorhanden
- SAT-TV
- Fußbodenheizung
Energieausweis vom 24.04.2008:
Bedarfsausweis: 110,0 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1954, Baujahr Wärmeerzeuger 1991
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Borken, im ländlich gelegenen Ortsteil Borkenwirthe/Burlo. Die Wohnung liegt mitten in der Natur mit Feldern und Wiesen sowie Startpunkten für Radwanderungen und Spaziergänge.
Der Stadtkern von Borken mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie, etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot, ist etwa 8 km entfernt und innerhalb weniger Autominuten gut zu erreichen. Bis zur Innenstadt von Rhede sind es ca. 8 km. Das Naturschutzgebiet Burlo-Vardingholter-Venn/Entenschlatt liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Möglichkeiten für Bewegung und Entspannung bieten das Freizeitbad Aquarius inklusive Saunalandschaft und das Sportzentrum in Borken sowie Reitanlagen und das Freizeitgelände Pröbsting mit Seen und Kletterwald.
Durch die B 67, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar und die Grenze zu den Niederlanden liegt in ca. 4 km Nähe. Die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Strom
Ausstellungsdatum: 24.04.2008
Gültig bis: 23.04.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Anbieter-Objekt-ID: A2223
