Haus zum Verkauf €589.000
# Objektbeschreibung
In traumhafter Lage von Münster-Hiltrup befindet sich dieses Einfamilienhaus!
Ruhig gelegen und trotzdem in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, etc. lässt das Haus mit handwerklichem Geschick jeden Familientraum wahr werden.
Hereinspaziert in die gute Stube finden Sie nach dem großzügigen Eingangsbereich das offene Wohn-/ Esszimmer mit Durchgang zur Küche.
Von hier aus hat man außerdem den Austritt zur Terrasse und in den schönen Garten, in dem sich der Tag gut ausklingen lässt.
Außerdem gibt es in dem Geschoss noch ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC.
In der oberen Etage treffen Sie auf zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne. Beide Zimmer verfügen über einen anschließenden Abstellraum für Verstaumöglichkeiten, zur Einrichtung einer begehbaren Ankleide oder für die Optimierung des Grundrisses!
Auch hier können Sie die Sonnenstunden genießen, denn an das größere der beiden Schlafzimmer schließt noch ein Balkon!
Das Haus ist voll-unterkellert und besitzt eine Garage für Ihr KFZ sowie weitere Parkmöglichkeiten in der Auffahrt.
Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, fordert jedoch dafür Ihren handwerklichen Einsatz.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich jetzt bei uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- ca. 121 m² Wohnfläche
- ca. 663 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- Garage
- Vollkeller
- Öl-Zentralheizung
- renovierungs-/ sanierungsbedürftig
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 663 m²
# Lagebeschreibung
Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee (dort u.a. Aldi, Edeka, dm und Restaurants), dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 230 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-10-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 13011
