Haus zum Verkauf €1.400.000
94072 Bayern - Bad Füssing

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine sehr gute Investition !!!

Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 vermieteten Wohnungen, auf einer Grundstücksfläche von 903 m², befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Zu den 9 Wohnungen gehören außerdem noch 11 Tiefgaragenplätze, sowie 4 Aussenstellplätze.

Ein zusätzlich eingebauter Treppenlift ist für alle Mieter benutzbar.

Alle Wohnungen sind mit Balkonen bzw. mit Terrassen ausgestattet.

Detailfragen zu Mieteinnahmen werden Ihnen nach schriftlicher Anfrage vom zuständigen Maklerbüro "THERMEN IMMOBILIEN" Max Winkler gerne beantwortet.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser lukrativen Immobilie.

# Ausstattung
Gebäude:
Massivbauweise, Aussenwände Mauerwerk mit Wandstärke 36,5 cm
Innenwände Mauerwerk mit 24,0 und 11,5 cm Wandstärke.
Geschossdecken aus Stahlbeton
Treppen: Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag
Dach: Satteldach, Dachziegel
Fassade: Wandputz mit Anstrich
Spenglerarbeiten: Kupferblechausführung
Fußböden: Fliesen im Treppenhaus und im Keller
Fenster: Isolierverglaste Holz- und Kuststofffenster
Gas-Zentralheizung

Ausbau Wohnungen:

Beispiel der 4 - Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss:
Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Balkon mit Fliesenbelag, Laminat im Schlafzimmer.
In allen Räumen Fußbodenheizung.
Bad mit WC: Badewanne, Dusche mit Duschkabine, Wand-WC und 2 Waschbecken
Gäste - WC mit Handwaschbecken

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 676 m²

# Lagebeschreibung
94072 Bad Füssing in der Kurzone 1.

Willkommen in Bad Füssing ...

Europas beliebtester Thermalbadeort im niederbayerischen Bäderdreieck.

Die Erlebnis- und Wohlfühlwelt von Bad Füssing.
Machen Sie sich selbst ein Bild von den 3 weitläufigen Thermen und den Heilerfolgen des Thermalwassers.

In Bad Füssing können Sie auch mit körperlichen Einschränkungen Ihren Alltag und Ihren Ruhestand genießen.

Bad Füssings Kurwald wurde als "HEILWALD" ausgezeichnet und bietet Ihnen beste Waldluft und eine gepflegte, naturnahe Waldlandschaft.

Es werden viele umweltfreundliche Aktivitäten angeboten. Rad- und Wandertouren, Nordic Walking und Vieles mehr.

Für leidenschaftliche Golfer haben wir den 18 - Loch - Meisterschaftsplatz "THERMENGOLF". In nächster Umgebung haben Sie noch die Auswahl von 16 weiteren Golfplätzen.

Das kulturelle Angebot ist herausragend. Das Kurorchester begeistert unsere Gäste das ganze Jahr über mehrmals pro Woche. Über 2000 vielfältige Veranstaltungen jedes Jahr !!! Zudem jährlich das vierwöchige Kulturfestival mit vielen internationalen Stars.

Und auch kulinarisch kommen Sie auf Ihren Genuss (-:

Weitere INFOS: www.badfuessing.deEntfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 7 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges
THERMEN IMMOBILIEN

Ansprechpartner: Max Winkler

Kirchplatz 6
94060 Pocking

Tel.: 08531 - 32 35 700

max.winklerthermen-immobilien.de

Mobil: 0171 - 21 72 983

TI Thermen Immobilien handelt im Alleinauftrag.
Ihre schriftliche Anfrage richten Sie bitte direkt an Herrn Max Winkler

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-12-16

Anbieter-Objekt-ID: KN0424R1