Haus zum Verkauf €1.500.000
36364 Hessen - Bad Salzschlirf

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus der besonderen Art. Jede Wohnung in diesem Haus ist wirklich schön. Aktuell sind es 7 Wohnungen, wobei man das 1.DG abteilen könnte. Zudem gibt es ein 2. DG, wenn man hier eine Dusche und eine Küche einbaut, kann auch das zur Wohnung werden. Die Küchenanschlüsse sind schon vorgesehen und ein Bad ist auch vorhanden, nur ohne Dusche.
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 7350 Euro. Hier ist aber noch Potenzial zur Optimierung. Und durch die Staffel-Mietverträge ergeben sich folgende Erhöhungen:
ab 08/2025 7.425,- Euro
ab 08/2026 7.675,- Euro
ab 08/2027 7.750,- Euro
ab 08/2028 8.000,- Euro
ab 08/2029 8.075,- Euro

Mit allen Ausbau Optionen und einer Erhöhung der Miete von älteren Verträgen sehe ich hier ein zusätzliches Potenzial in Höhe von etwa 1000 Euro.
Ernsthaften Interessenten kann ich gerne ein Exposé zukommen lassen.

Da das Objekt komplett vermietet ist, werden hier erst Besichtigungen stattfinden, wenn ansonsten alles geklärt ist. Es gibt von allen Wohnungen Videos und auch einige Bilder.

Hilß Immobilien GmbH
Am Eichacker 1
63638 Ortenberg
0170-2269866