Haus zum Verkauf €447.000
# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von unserem projektierten Einfamilienhaus in Swisttal begeistern, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 603 m² bietet dieses Haus den perfekten Raum für Ihre Familie. Das zweistöckige Gebäude mit gehobener Ausstattung kann nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden - so wird jeder Quadratmeter zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort.
### Maßgeschneiderte Planung nach Ihren Wünschen
Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts ist die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen. Unsere Fertighäuser bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Kreativität voll auszuleben. Sie können sowohl bei der Außen- als auch bei der Innenplanung zahlreiche Entscheidungen treffen, um Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Doch keine Sorge, falls Sie den Innenausbau nicht selbst durchführen möchten: Wir bieten Ihnen mit unseren drei Dienstleistungspaketen professionelle Unterstützung während des gesamten Bauprozesses.
### Die allkauf Dienstleistungspakete
Wir wissen, dass jeder Kunde unterschiedliche Bedürfnisse und Fähigkeiten hat. Deshalb haben wir drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete entwickelt:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Ideal für alle, die wenig Zeit haben und sich auf das Wesentliche konzentrieren wollen. Unser Team kümmert sich um alle Details des Innenausbaus, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
2. **AMBITIONIERTE**: Für diejenigen, die gerne einige Aufgaben selbst übernehmen möchten, jedoch professionelle Unterstützung bei komplexeren Arbeiten benötigen.
3. **HEIMWERKER**: Das ultimative Paket für Do-It-Yourself-Enthusiasten! Dieses Paket bietet die größte Kostenersparnis und ermöglicht es Ihnen, Ihr handwerkliches Geschick voll auszuleben.
### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Unser Einfamilienhaus in Swisttal steht nicht nur für Ästhetik und Komfort, sondern auch für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus und wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Dank modernster Technologien wie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage sparen Sie langfristig Energiekosten.
### Höchste Qualitätsstandards
Seit über 35 Jahren setzen wir Maßstäbe im Bau von Fertighäusern und stützen uns auf jahrzehntelanges Know-how sowie höchste Qualitätsstandards. Dies bestätigen zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden weltweit.
Zu unseren Inklusivleistungen gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
### Sicherheit und garantierte Fertigstellung
Mit allkauf sind Sie stets auf der sicheren Seite: Wir bieten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten. Zudem garantieren wir die termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses - damit aus Ihrem Traum vom Eigenheim schnell Realität wird.
### Individuelle Beratung jederzeit
Unser kompetentes Verkaufsteam steht Ihnen jederzeit zur Verfügung - sei es bei einem Besuch in unseren Musterhäusern oder Verkaufsbüros oder während des Bauprozesses Ihres Hauses. Lassen Sie sich persönlich beraten und erhalten Sie wertvolle Tipps zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Swisttal und lassen Sie sich von unserer langjährigen Erfahrung überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 603 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten.
# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Anbieter-Objekt-ID: Ibu27052024S1AHOPs
