Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Swisttal! Erleben Sie die Freiheit und Flexibilität eines projektierten Einfamilienhauses, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse.
### Ein Ort zum Wohlfühlen
Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 133,70 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 603,00 m². Hier haben Sie reichlich Platz für kreative Gestaltungsideen, sei es ein blühender Garten, ein Spielbereich für die Kinder oder eine entspannende Terrasse für gemeinsame Abende im Freien.
### Durchdachte Raumaufteilung
Mit insgesamt 4.0 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort und Raumgefühl. Die vier gemütlichen Schlafzimmer sind perfekt geeignet, um jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort zu bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass morgens keine Hektik entsteht und Ihre Gäste sich rundum wohlfühlen.
### Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort. Von der energieeffizienten Wandkonstruktion über die Echtholztreppe bis hin zur Luft-Wasser-Wärmepumpe - jedes Detail ist sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Die Fußbodenheizung sorgt auch im Winter für wohltuende Wärme, während die Be- und Entlüftungsanlage stets ein angenehmes Raumklima garantiert.
Dank der 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen genießen Sie jederzeit Ruhe und Energieeinsparung. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m in Kombination mit erhöhten Fenstern und Türen verleiht den Räumen eine offene und freundliche Atmosphäre.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ein besonderer Vorteil des geplanten Einfamilienhauses in Swisttal ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Dank unserer allkauf Dienstleistungspakete können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten. Unser Angebot reicht vom VIELBESCHÄFTIGTEN-Paket, bei dem wir den Großteil der Arbeiten übernehmen, bis hin zum HEIMWERKER-Paket, das maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung ermöglicht.
### Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein
Nachhaltigkeit steht bei uns an erster Stelle. Jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus und trägt aktiv dazu bei, unsere Umwelt zu schützen. Der nachwachsende Rohstoff Holz sorgt nicht nur für eine hervorragende Ökobilanz, sondern auch für ein besonders gutes Raumklima.
### Jahrzehntelange Erfahrung
Seit über 35 Jahren sind wir von allkauf im Bau von Fertighäusern tätig. Unsere Erfahrung spiegelt sich in höchster Qualität wider - belegt durch zahlreiche Auszeichnungen und mehr als 19.000 zufriedene Kunden. Wir setzen auf Just-in-Time-Lieferungen sowie garantierte Lieferzeiten und Fertigstellungstermine, damit Ihr Traum vom Eigenheim sorgenfrei wahr wird.
### Inklusivleistungen im Basispreis
Bei uns erhalten Sie nicht nur das Grundgerüst Ihres neuen Zuhauses - viele nützliche Inklusivleistungen sind bereits im Basispreis enthalten. Dazu zählen umfangreiche Ausbaupakete mit Werkzeugen und Anleitungen für den Eigenbau sowie die Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.
### Maximale Sicherheit
Mit allkauf wählen Sie maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen Planungssicherheit vom ersten Tag an.
Lassen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Swisttal - unser Team freut sich darauf, Sie persönlich zu beraten!
# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 603 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten.
# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.
Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Anbieter-Objekt-ID: Ibu27052024H2AHOPs
