Haus zum Verkauf €463.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Swisttal, einem Ort, der Ihnen nicht nur eine malerische Umgebung bietet, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit. Dieses projektierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 136,07 m² auf einem großzügigen Grundstück von 603,00 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Lassen Sie sich begeistern von der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu planen und dabei modernste Energietechnik und nachhaltige Baumaterialien zu nutzen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vier Zimmer. Hierzu zählen drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Das Hauptbadezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das besonders bei Besuchern punkten wird.
Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie sowohl offene als auch private Bereiche geschickt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die KFW40-Energieeffizienzklasse. Damit profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Die verbaute Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung sowie die Be- und Entlüftungsanlage garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Doch das ist längst nicht alles: allkauf ermöglicht Ihnen durch seine innovativen Dienstleistungspakete eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Bauprojekts. Ob Sie nun lieber selbst Hand anlegen oder die Arbeiten den Profis überlassen möchten - bei uns haben Sie die Wahl:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Wenn Ihre Zeit begrenzt ist und Sie den Innenausbau komplett unseren Experten überlassen möchten.
2. **AMBITIONIERTE**: Für diejenigen unter Ihnen, die gerne selbst mit anpacken möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung benötigen.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung - perfekt für handwerklich begabte Bauherren.
Ein weiterer Pluspunkt unserer Ausbauhäuser ist die Flexibilität bei der Gestaltung des Innenraums. In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Materialien wählen - von Böden über Türen bis hin zu sanitären Einrichtungen - alles nach Ihrem Geschmack.
Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern spricht für sich. Über 19.000 zufriedene Kunden belegen unsere Kompetenz und Qualität. Zahlreiche Auszeichnungen bestätigen unser Engagement für höchste Standards.
Mit allkauf setzen Sie zudem auf maximale Sicherheit: Wir bieten kurze Lieferzeiten, garantierte Liefer- und Fertigstellungstermine sowie Festpreise ohne versteckte Kosten. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus pünktlich und wie geplant fertiggestellt wird.
Und noch etwas: Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gefertigt, was nicht nur ein besonders gutes Raumklima schafft, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt. Mit einer Energieeffizienzwand sowie 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sind unsere Häuser bestens isoliert.
Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zudem für ein großzügiges Raumgefühl. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Ihre Gesundheit stets im Vordergrund steht.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen gleichzeitig ermöglicht, aktiv am Bauprozess teilzunehmen oder diesen vollständig in professionelle Hände zu legen - dann ist dieses projektierte Haus in Swisttal genau das Richtige für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem individuellen Eigenheim beschreiten - energieeffizient, nachhaltig und genau nach Ihren Vorstellungen!
# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 603 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten.
# Sonstiges
Allkauf und Ihre unschlagbaren Vorteile:
14 Wochen Lieferzeit
Liefergarantie
Garantierte Sicherheit
Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/aktionen/anpacker-bonus
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Anbieter-Objekt-ID: Ibu27052024KO3AHOPs
