3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zi-ETW befindet sich im 1.OG. in einer gepflegten Wohnanlage mit 48 WE mit Aufzug.
Das Gebäude wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 98m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer und eine großen Essdiele verteilen. Hier lässt es sich prima Leben.
Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südloggia mit Blick in die Gartenanlage. Ein idealer Platz zum Ausspannen und Relaxen.
Des Weiteren gibt es das Schlafzimmer im hinteren und ruhigen Teil der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
# Ausstattung
Loggia, Bad mit Wanne, Kellerabteil, Aufzug, Zentralheizung, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,98 % für den Käufer inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 98 m²
# Lagebeschreibung
Stein liegt im Ballungsraum Nürnberg/Fürth direkt an der Bundesstraße 14 und grenzt mit seinen ca. 14.000 Einwohnern an die Städte Nürnberg, Fürth und Schwabach.
Über den in 2 km Entfernung liegenden Autobahnzubringer ist Stein an das überregionale Verkehrsnetz mit den Bundesautobahnen sehr gut angebunden.
A 6 Nürnberg - Heilbronn/Nürnberg - Amberg
A 9 Nürnberg - Berlin/Nürnberg - München
A 3 Nürnberg - Frankfurt/Nürnberg - Regensburg
Der Hauptbahnhof in Nürnberg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Nürnberg-Röthenbach befindet sich direkt vor den Toren der Stadt und wird mit Bussen alle 5-10 Minuten angefahren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 90,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 06.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: N8143
