3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
42549 Nordrhein-Westfalen - Velbert

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ca. im Jahre 1996 erstellten Wohnanlage bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 54 Wohneinheiten.
Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine gut geschnittene Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie auf ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein innenliegendes Gäste-WC.
Das Highlight der Wohnung ist der gut geschnittene Balkon mit herrlichem Ausblick über die Grünflächen der Umgebung.
Neben einem eigenen Kellerraum und einem Fahrradkeller, kann eine Waschküche mit Trockenraum mitbenutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 328 EUR (inkl.44 EUR Rücklagen).
Es besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die Wohnung ist direkt verfügbar.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung.
Haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Velbert liegt im Kreis Mettmann und gehört somit zum Städtedreieck Düsseldorf-Essen-Wuppertal. Die Stadt bietet ausreichende Grünflächen für hohe Erholungswerte durch Sportanlagen, einen Golfclub, ein Panorama-Schwimmbad und Fahrradwege. Die von uns exklusiv angebotene Immobilie ist in zentraler und bevorzugter Lage von Velbert gelegen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie ärztliche Versorgung, Ämter und das Klinikum sind im nahen Wohnumfeld gelegen. Die Anbindung durch Bahn- und Busverbindungen sowie der Anschluss zu Schnellstraße und Autobahn ist in wenigen Minuten möglich. In ca. 28 km Entfernung liegt der Düsseldorfer Flughafen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 204,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.06.2021
Gültig bis: 2031-06-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 615602