4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
86720 Bayern - Nördlingen

Wohnungsgröße:                                  80,0 m²

Anzahl Zimmer:                                  4,0

Etage                                                   EG - Hochparterre

Baujahr:                                              1954

Energieausweis:                                  Verbrauchsorientiert 308,9 kWh/(m²\*a) Effizienzklasse H

Die angebotene 4 ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im EG (Hochparterre) in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage im „Wemdinger Viertel“ von Nördlingen.

Das lichtfreundliche Wohnzimmer bietet einen idealen Bereich zum Wohlfühlen und Entspannen. Die eingebaute Küche – welche bereits im Kaufpreis enthalten ist - gewährt eine tolle Basis zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ihr neuer E-Herd rundet die gut intakte Küche ab. Das helle & gepflegte Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein WC und einen Waschtisch. Des Weiteren verfügt diese behagliche Wohnung über ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei schöne Kinderzimmer.

Des Weiteren bietet die Wohnanlage für jede Eigentumswohnung ein Keller- und Dachbodenabteil. Für wohlige Wärme in der Wohnung sorgt eine Gaseinzeltherme, welche im Kellerabteil verbaut ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Lagebeschreibung:

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Wemdinger Viertel in 86720 Nördlingen im herrlichen Ries.

Viele Dinge für den alltäglichen Bedarf können auch mit dem Fahrrad besorgt werden.

Die freie Reichsstadt Nördlingen mit ihrer prachtvollen Altstadt, schönen Brunnen und Plätzen, der vollkommen erhaltenen Stadtmauer mit Wehrtürmen und ihrem Wahrzeichen „Daniel“ ist weit über die Grenzen der Region bekannt und bei Jung und Alt begehrt. Nördlingen liegt im Landkreis Donau-Ries zwischen der schwäbischen und fränkischen Alb im Städtedreieck Nürnberg-Stuttgart-München.

Die Entfernung nach München, Stuttgart, Augsburg, Nürnberg und Ulm beträgt zwischen 70 Km und 120 Km. Nördlingen hat einen eigenen Bahnhof und weitere öffentliche Verkehrsmittel zu bieten, der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A7 Auffahrt Nattheim.

Die Riesmetropole hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden sehr viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf als auch viele Fachgeschäfte.

Im schulischen Bereich gibt es ein breites Angebot von Grund-, Haupt-, Real-, Fach-, und Berufsschulen bis hin zum Gymnasium. Nördlingen bietet ein breites Repertoire im Freizeitbereich von sportlich, gesellig und gemeinnützigen Vereinen sowie ein Hallen- und Freibad.

Viele Hotels und Gaststätten laden mit idyllisch schönem Ambiente und schmackhafter regionaler und nationaler Küche zum Verweilen ein. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut aufgestellt, viele Allgemein- und Fachärzte, sowie das Stiftungskrankenhaus und ein Pflegeheim sind zentral angesiedelt.

Kaufpreis         195.000 €

zzgl. Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer 3,5%

Notar- u. Beurkundungskosten

Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.