2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
61440 Hessen - Oberursel (Taunus)

# Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Wohnung mit ca. 47 m², zwei Zimmern, Küche und Tageslicht-Duschbad in zentraler Lage von Oberursel bietet eine spannende Gestaltungsmöglichkeit für kreative Köpfe, die ihr eigenes Wohnprojekt umsetzen möchten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumwohnung nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Hausgeld beträgt 119,- €.
Gesamte Rücklagen: 31.886,42 € (Stand 31.12.2022).

Renovierungsbedürftigkeit und Zustand:
Die Wohnung bedarf einer umfassenden Renovierung, um ihr volles Potential entfalten zu können. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen und Wünschen ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Eine Investition die sich auf jeden Fall für Sie auszahlt.

Potential:
Mit geschickter Planung und kreativer Gestaltung kann hier ein modernes und einladendes Wohnambiente geschaffen werden.

Des Weiteren verfügen Sie über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Kellerraum.

# Ausstattung
- Fußböden: PVC, Fliesen
- Fenster: Doppeltverglaste Kunsstofffenster (2010)
- Rolläden (manuell)
- Einbauküche Eiche rustikal
- Tageslicht Duschbad (80iger)
- Kellerraum
- Waschküche
- Gas-Zentralheizung (1992-2002)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten, zentralen Lage von Oberursel. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Autobahn A 661 befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet.Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Einige Kindergärten, alle Schulformen und die International School sind in Oberursel ansässig.

# Sonstiges
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 286.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4-24-006