Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über 5 Wohneinheiten.
EG: 4 Raum-WE mit Wintergarten und 2 Bäder sowie eine 1-Raumwohnung.
OG: 2 3-Raumwohnungen mit Balkon.
DG: 2 Raumwohnung
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung vorhanden.
Gehobene Ausstattung
Solaranlage vorhanden
Jahreskaltmiete: ca. 32.000 Euro netto
Garage mit Dachbegrünung
4 PKW-Stellplätze
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Wintergarten
- Terrasse
- Kamin
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 554 m²
Grundstücksfläche: ca. 1569 m²
Vermietbare Fläche: ca. 454 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Frauenhagen ist ein Ortsteil der Stadt Angermünde im Landkreis Uckermark im Nordosten des Landes Brandenburg.
Frauenhagen liegt sieben Kilometer nördlich der Stadt Angermünde in einer seenreichen Endmoränenlandschaft der südlichen Uckermark und grenzt im Westen an das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Die Gemarkung grenzt im Nordosten an den zur Stadt Schwedt/Oder gehörenden Ortsteil Schönermark, im Osten an die Gemeinde Pinnow, im Süden an Mürow, im Südwesten an Welsow, im Westen an Bruchhagen sowie im Nordwesten an Biesenbrow. Im Norden der Gemarkung von Frauenhagen befindet sich zudem eine zu Schönermark gehörende Exklave, die wiederum durch den Grenzverlauf von Biesenbrow vom Rest Schönermarks abgetrennt ist. Zu Frauenhagen gehören die Wohnplätze Ausbau Pinnower Weg, Breitenteicher Mühle, Klein Frauenhagen, Wilhelmshof und Ziethenmühle. Durch den Ort fließt die Welse.
Frauenhagen liegt an der Landesstraße 28 zwischen Angermünde und Passow. Der Wohnplatz Ausbau Pinnower Weg liegt an der Kreisstraße 7304. In der Nähe der Siedlungen Wilhelmshof und Ziethenmühle verläuft die Bahnstrecke Berlin–Stettin, der nächstgelegene Haltepunkt ist in Angermünde.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 152,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.10.2022
Gültig bis: 2032-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 57-0100-0665
