Haus zum Verkauf €469.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1955 erbaut. Die Garage wurde erst 1971 erstellt. Es befindet sich auf einem
1152 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Burgstall.
Zum Haus gehören eine große Terrasse, ein Balkon mit Markise sowie ein großer Garten sowie eine Einzelgarage. Das Haus ist derzeit vermietet
Die Beheizung erfolgt über ein Nahwärmenetz (Bj. 2011), welches mit einer modernen Hackschnitzelanlage betrieben wird.
# Ausstattung
Erdgeschoss
•Marmorfliesen im Eingangsbereich
•Wohn- und Essbereich mit Rauhputz und Vinylboden
•Schlafzimmer und Flur ebenfalls mit Vinylboden
•Tageslichtbad modernisiert ( Bj. 2019) mit großer, bodengleicher Dusche, Waschbecken und
Handtuchheizkörper
•Separates WC mit Fenster und Waschbecken, erst 2020 modernisiert
•Große Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Zugang in den Garten
•Die weißen Kunststofffenster wurden 2004 getauscht und haben im Wohnzimmer teilweise elektrische Rollläden
Dachgeschoss:
•Schöne Holztreppe ins Obergeschoss
•Die Fenster wurden bereits in 3-fach isolierverglaste Fenster getauscht, die ebenfalls Rollläden haben
•Schönes modernes Glastürenelement im Vorraum
•Zwei Wohnräume sowie ein sonniger großer Vorraum
mit Vinylboden
•Ein Abstellraum mit Holzdielenboden
Bühne:
•Bühnenraum isoliert mit ca. 10 cm starker Mineralwolle
Untergeschoss
•Ausgebauter Hobbyraum und ein Raum für Gäste
•Waschküche mit Waschbecken und Dusche
•Ein Gewölbekeller
Im gesamten Haus
•Sämtliche Fenster wurden bereits getauscht
•Die Heizkörper wurden alle 2013 erneuert
•Die Wasserleitungen wurden im Zuge der Badezimmersanierung ebenfalls erneuert
•Die elektrischen Leitungen sind bereits 3-adrig
Die Einbauküche, der Kaminofen, das Gartenhaus, der Pool und das Gewächshaus gehören dem Mieter.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 1152 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einzelgarage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Burgstall, die zur Gemeinde Burgstetten gehört. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel wie zum Beispiel die
S-Bahn (S4) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Bitte um Beachtung!
Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.whg-immobilen.de
3 Tage früher!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: H1394
