Haus zum Verkauf €125.000
56477 Zehnhausen bei Rennerod - Rennerod

# Objektbeschreibung
Die Eigentümer haben in den vergangenen 15 Jahres viel an Zeit und Geld in dieses Haus investiert.
Wegen örtlicher Veränderung möchten sie sich nun davon trennen.
Es bietet dem Paar oder der kleinen Familie ein behagliches Zuhause. Niedrige Decken, eine Küche mit zusätzlichem Holzofen und der übersichtliche Garten wo man dennoch schöne Stunden in der Sonne verbringen kann, machen den Charm dieses Hauses aus.
In der Scheune befindet sich die Garage, die Waschküche und die neuwertige Gastherme, auch wurde mit dem Ausbau eines Apartments dort begonnen.

Aufteilung EG:

- Küche,
- Duschbad,
- Wohn / - Esszimmer:

Aufteilung OG:

- Flur,
- Schlafzimmer,
- Handarbeitszimmer als Durchgangsraum zum
- Gästezimmer.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Scheune
- Gartenhaus
- Kaminofen

- Dacheindeckung Blech, teilweise neu,
- Fenster Kunststoff isolierverglast, neu ca. 2010,
- Gas - ZH, neu 2021,
- Böden Laminat, Fliesen,
- Duschbad neu 2014,
- Holzherd zusätzlich in der Küche,
- Waschküche in der Scheune,
- Garage in der Scheune,
- 2 Carports,
- ein Gartenhaus,
- ein kleines Gewächshaus,
- Whirlpool in kleinem Gewächshaus,
- ein Pavillon,
- ein Hochbeet.

Könnte dies Ihr neues Zuhause werden?
Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt zu uns auf!
Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Sie.
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Portal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Im Web-Exposè, dazu erhalten Sie dann einen Link, werden Ihnen zahlreiche weitere Fotos, die Grundrisse sowie der Energieausweis zur Verfügung gestellt.

Lage:

Rennerod ist ein attraktives Zentrum mit einer gewachsenen Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und ca. 17.000 Einwohnern (VG Rennerod). Das Objekt befindet sich In fußläufiger Nähe zur Innenstadt und einem gut ausgestatteten Einkaufszentrum.
Das Anwesen befindet sich in der Hauptstraße von Rennerod in 2. Reihe und ist damit sehr zentral.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Sonstiges
Das sollten Verbraucher zum Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

• Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt.
• Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
• Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
• Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
• Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 294,38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.05.2024
Gültig bis: 2034-05-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 3-005461