Haus zum Verkauf €85.000
Das Haus wurde etwa 1910 gebaut und 1970 mit einem Anbau versehen und umgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad und Speisekammer/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. In der geräumigen ehemaligen Weberei ist die Heizung untergebracht; dank seiner hellen Fenster kann der Raum auch als Hobbyraum genutzt werden.
Im Obergeschoss liegen an einem geräumigen Flur vier weitere Zimmer, eines davon mit Südbalkon, und ein WC.
Das Haus ist teilunterkellert. Weiteren Lagerraum bietet der Dachboden.
Die große Terrasse wurde nur mit Frostschutz versehen und kann individuell gestaltet werden. Der große Garten, durch Buchenhecke/ Zaun begrenzt, bietet flexibel Platz für Erweiterungen, für Kinderspiele, für Selbstversorgung oder die Haltung von Tieren wie Katzen oder Kaninchen.
Ein Schuppen mit angrenzender Holzlege bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Außerdem befindet sich noch ein kleines Gartenhäuschen auf dem großen Grundstück.
Zu dem Haus gehören noch zwei Garagen.
Modernisierungen: Heizung und Bäder 1970, Öltanks 2021,
Dach zur Strassenseite 2006 neu.
Das Haus bietet Potenzial, muss aber energetisch auf den Stand gebracht und renoviert werden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Heizung
Zentralheizung (Öl), Kaminofen
Das Haus liegt ländlich, in einem Ortsteil von Helmbrechts in Oberfranken, 15 km südwestlich von Hof in der Nähe der A9. Kindergärten, Grundschule und Realschule sowie mehrere Einkaufsmärkte und der Bahnhof befinden sich im 3 km entfernten Helmbrechts, mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort ist auch die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sicher gestellt. Helmbrechts gilt als das Eingangstor zum Frankenwald, einer beliebten Natur-, Freizeit- und Wanderregion und bietet ein breites Freizeitangebot mit Schwimmbädern, Sportplätzen, ein eigenes Segelflugzentrum, Mountainbikestrecken und Langlaufloipen. Kulturell stechen vor allem die gut sortierte Stadtbibliothek, das Textilmuseum und die Konzertreihe Helmbrechtser Kulturwelten heraus.
