4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Wir bieten diese Eigentumswohnung im Auftrag der Eigentümerin im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot. Die Courtage in Höhe von 3,5% inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.
Die Gebotseröffnung findet am Donnerstag, dem 13.06.2024 um 12:00 Uhr ohne Publikumsverkehr in den Räumlichkeiten der YOVENTI Lounge, Hofweg 54 statt.
Zuvor bieten wir folgende Termine für eine Besichtigung an:
Sonnabend, 01. Juni 2024 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 14:00 Uhr,
Montag, 03. Juni 2024, Dienstag, 04. Juni 2024 nach telefonischer Vereinbarung.
In St.Peter-Ording, Ortsteil Böhl, wurde 1970 das Wohnhaus mit vier Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Es grenzt an ein baugleiches Gebäude derselben Art und Größe.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über knapp 80 qm, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Sie überzeugt durch einen sehr guten Zuschnitt mit viel Helligkeit und einer guten, soliden Beschaffenheit. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, Renovierungen sind erforderlich.
Das Haus ist in ein schönes Grundstück eingebettet. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 18 qm Kellerraum und ein PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wird gut verwaltet. Die Heizungsanlage (Öl) wurde 2010 erneuert, die Fenster 1989. Das monatliche Wohngeld beträgt 355 EUR. Es werden Rücklagen gebildet. Lt. B-Plan und Teilungserklärung gibt es keine Einschränkung für die Nutzung als Zweit- oder Ferienwohnung.
Die Wohnung ist frei von Miet-und Pachtverhältnissen und kann sofort übernommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Vermietbare Fläche: ca. 79,14 m²
Nutzfläche: ca. 18,43 m²
# Lagebeschreibung
Sankt Peter-Ording ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit ca. 4000 Einwohnern.Charakteristisch für Sankt Peter-Ording ist der weitläufige Strand. Er erstreckt sich auf einer Länge von bis zu zwölf Kilometern und (bei Niedrigwasser) auf bis zu zwei Kilometer Breite im Westen des Ortes.
Wahrzeichen sind die Pfahlbauten am Sandstrand und der Böhler Leuchtturm.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138.84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HH3594_6
