3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.900
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061216

+ In einer zentralen Umgebung von Dresden-Plauen, eignet sich sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung sowie Studenten
+ Erholung im Freien dank eines Balkons
+ Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2023, Hausgeld: ca. 367 €, nicht umlegbarer Teil: rund 92 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst einen Laminatboden
+ Weitere Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag gewährleisten ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.766,77 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 59,60 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung in Dresden-Plauen bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ed6c055ddd