3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
Friedrich-Ebert-Str. 3, 04435 Sachsen - Schkeuditz

# Objektbeschreibung
Die neue 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) im Atrium-Quartier in Schkeuditz, das 2023 bezugsfertig wurde. Sie ist hell und besticht durch einen originellen Schnitt mit Korridor über Eck, von dem alle Räume abgehen. Sie ist komplett mit Parkett ausgestattet. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist großzügig angelegt. Vom Balkon (mit Nachmittagssonne) hat man einen Blick in den charmanten Innenhof. Sehr praktisch ist der Hauswirtschaftsraum (mit Tageslicht), in dem Waschmaschine und Regale Platz finden. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die moderne und barrierefreie Dreiraumwohnung ist hochwertig ausgestattet. Sie hat Fußbodenheizung. Eine maßgefertigte moderne Küche (Induktionsherd) ist in den großzügigen Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer hat einen Einbauschrank über die gesamte Breite. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne geräumig geschnitten. Alle Zimmer haben elektrische Außenjalousien und Faltrollos (Plissee-Fenstersystem). Das gesamte Atrium-Karree ist energieeffizient gebaut und wird komplett mit Wärmepumpen beheizt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Schkeuditz liegt im "Speckgürtel" von Leipzigs Norden und freut sich momentan über regen Zuzug. Das Atrium-Quartier ist eine Lückenbebauung im Zentrum der Stadt zwischen Markt- und Rathausplatz. Zur Straßenbahn sind es 3 min. zu Fuß (36 min. Fahrzeit bis ins Leipziger Zentrum), zur S-Bahn 12 min. (19 min. Fahrzeit bis zum Leipziger Hauptbahnhof). Die Infrastruktur rund um den Rathausplatz ist (wie die Straßenbahnanbindung) wenige Gehminuten entfernt (Kindergarten, Schule, Ärzte, Post, Lebensmittel, Drogerie, Bäckerei, Gemüseladen, Eiscafés, Textilgeschäfte).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Wir bitten, von gewerblichen Anfragen abzusehen.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1533543.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 298265