2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
26607 Niedersachsen - Aurich

# Objektbeschreibung
Moderne und geräumige 2- Zimmer- Wohnung mit Fahrstuhl am Stadtrand von Aurich.
Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohn- und Geschäftshaus.

Die Wohnung hat einen offenen und hellen Grundriss und teilt sich auf in:
ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche inkl. neuwertiger, stilvollen Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Des Weiteren gehört ein Balkon, ein externer Abstellraum sowie ausreichende PKW- Stellplätze zur Obergeschosswohnung.

# Ausstattung
- moderner Zustand
- Fahrstuhl im Haus
- offener und heller Grundriss
- neuwertige und stilvolle Einbauküche
- schickes, neues Duschbad
- ansprechende Fußböden
- weiße Innentüren
- Balkon
- die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
- vermietet werden soll an eine berufliche Einzelperson ab dem 40. Lebensjahr
- Einige Bilder sind noch während der Bauarbeiten entstanden und andere sind Vergleichsbilder aus der identischen Nachbarwohnung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Ruhige und ansprechende Lage am Auricher Stadtrand. 

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die beliebte Auricher Innendstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sowie tollen Restaurants oder gemütlichen Cafés erreichen Sie mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.

Auch der Carolinenhof oder das Auricher Schwimmbad sind mit dem fahrrad kurzfristig zu erreichen.

Wunderschöne Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür im Sandhorster Wald. Der Wallinghausener Wald ist ebenfalls ganz in der Nähe und schnell zu erreichen.

Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde.

# Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Gaskosten beträgt 170,- EUR.
Die Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist. Diese erhalten Sie, nachdem eine E- Mail Anfrage über das Portal von Ihnen gesendet wurde (Anbieter kontaktieren).

Bei auftretenden Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne unter moinyu-immo.de zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre E- Mail Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.08.2023
Gültig bis: 23.08.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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