Haus zu vermieten €3.850
12587 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie, Baujahr 1936, besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, sowie zusätzlichen 25 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.

Die beiden baugleichen Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben eine Größe von jeweils 120 m².

Von einem Flur gehen alle Räume ab. Zwei der vier Zimmer sind jeweils durch eine dekorative Schiebetür getrennt. Die Küchen bieten neben einer kleinen Vorratsklammer Platz für Ihre individuelle Einbauküche.

Die Bäder sind mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.

Wunderschöne Dielenböden und teilweise Fischgrät- Parkett, sowie charmante Altbauelemente verleihen dem Haus Behaglichkeit und Glanz.

Die Balkone offerieren einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit herrlichem Baum- und Grünbestand.

Der großzügige Raum im Dachgeschoss ist mit zwei Gauben versehen und eignet sich hervorragend für ein separaten Gäste- oder Arbeitsbereich.

Zwei Stellplätze auf dem Grundstück und zusätzliche Stell- und Lagerflächen im Kellergeschoss runden das Angebot ab.

Der Eigentümer möchte das Objekt nur im Ganzen vermieten und möchte von einer Vermietung der einzelnen Wohnungen absehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 705 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Berlin Friedrichshagen, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, am Nordufer des Müggelsees gelegen.

Kindertagesstätten, Schulen befinden sich in nächster Nähe und fußläufig oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs finden Sie in der fußläufig 10 Minuten entfernten Bölschestraße vor oder Forum Köpenick, welches Sie mit 15 Autominuten Fahrzeit erreichen.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 400 Meter vom Haus entfernt. Von hier aus fährt die Tram 60 und bringt Sie unter anderem zum S- Bahnhof Friedrichshagen und S- Bahnhof Schöneweide.

Mit der S3 fahren Sie vom S- Bahnhof Friedrichshagen aus in die Berliner Innenstadt und passieren unter anderem die S- Bahnhöfe Alexanderplatz, Zoologischer Garten und Spandau.

Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang des nah gelegenen großen Müggelsee, oder in den umliegenden Wäldern und Naherholungsgebieten rund um Friedrichshagen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 234.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-05-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7685