Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Flörsbachtal stellt eine attraktive Immobilie für Familien oder Paare dar, die Wert auf Raum, Qualität und eine Verbindung zur Natur legen. Auf einer Wohnfläche von rund 165m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1972 nicht nur genügend Platz für Privatsphäre und gemeinschaftliches Beisammensein, sondern auch hochwertige Wohnqualität.
Im Erdgeschoss laden das geräumige Wohnzimmer mit einer integrierten Büronische und einem wärmenden Holzofen sowie die voll ausgestattete Einbauküche, die direkten Zugang zu einem der Balkone hat, zum Verweilen ein. Hinzu kommen ein Schlafzimmer, das den Blick und Zugang zum ausgedehnten Garten hinter dem Haus eröffnet, und ein Gästezimmer, das zusätzlichen Raum für Besucher oder als Hobbyraum bietet.
Das Obergeschoss wurde 2005 aufwendig gedämmt und ausgebaut, was zusammen mit den 2020 neu installierten Dachfenstern für helle und freundliche Räumlichkeiten sorgt. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC komplettieren diesen Bereich des Hauses.
Der weitläufige Garten hinter dem Haus mit seinem idyllischen Bachlauf lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich verleihen zwei Balkone dem Haus ein besonderes Flair – einer mit Blick in den vorderen Hofbereich und der andere mit Ausblick in den grünen Garten.
Zur Immobilie gehören auch eine vollständige Unterkellerung mit Zugang zu den beiden Garagen sowie ein Carport- und ein weiterer Außenstellplatz, was die Parkmöglichkeiten besonders komfortabel macht. Die umgesetzten Sanierungen, insbesondere die Modernisierung der Bäder im Jahr 2011 und die Dachdämmung, unterstreichen den gepflegten Zustand und die gehobene Ausstattungsqualität dieser Immobilie.
Alles in allem bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Flörsbachtal einen einladenden Wohnraum mit vielen Möglichkeiten, umgeben von einer ruhigen und grünen Landschaft, ideal für alle, die sich nach einer gehobenen Wohnqualität in ländlicher Idylle sehnen.
Hinweis!
Bitte beachten Sie, dass auf dem vorderen Grundstück ebenfalls ein Objekt zum Verkauf steht. Beide Objekte können auch in einem attraktiven Komplettpaket erworben werden. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach darauf an.
# Ausstattung
• Lage: ländliche Idylle
• Baujahr: 1972,
• Wohnfläche: 165 m², verteilt auf drei Etagen
• Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Büronische, voll ausgestattete Einbauküche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Gartenblick, Gästezimmer, Badezimmer und Holzofen
• Obergeschoss: 2005 gedämmt und ausgebaut, 2020 neue Dachfenster, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Garten: Ausgedehnt, mit Bachlauf und Gartenhütte
• Balkone: Zwei vorhanden, mit Blick in Hof und Garten
• Keller: Vollständig unterkellert, Zugang zu zwei Garagen
• Parkplätze: 2 Garagen, 1 Carport und 1 Außenstellplatz
• Sanierungen: Bäder 2011 modernisiert, Dach 2005 gedämmt
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Grundstücksfläche: ca. 591 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Flörsbachtal, einer malerischen und ruhigen Gemeinde in Hessen. Flörsbachtal ist besonders bekannt für seine wunderschöne Naturlandschaft und die ruhige, erholsame Atmosphäre, die es zu einem idealen Ort für Natur- und Erholungssuchende macht.
Die Gegend bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und notwendiger Infrastruktur auszeichnet. Bewohner können die Nähe zur Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Versorgung mit Alltagsnotwendigkeiten profitieren.
Die Gemeinde verfügt über lokale Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die eine gemütliche und gastfreundliche Atmosphäre bieten. Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und gut erreichbar, was den Ort auch für Familien attraktiv macht.
Flörsbachtal liegt in einer Region, die für ihre Wanderwege, Naturschutzgebiete und landschaftlichen Schönheiten bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, umliegende Städte und Regionen bequem zu erreichen, was Flörsbachtal zu einem ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung macht.
Insgesamt bietet Flörsbachtal eine attraktive Wohnlage für alle, die das ruhige Leben im Grünen bevorzugen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 37001#glz8h
