4-Zimmer Wohnung zu vermieten €824
99423 Thüringen - Weimar

**Geplante Besichtigungstermine:**

Mittwoch, den 05.06.2024, 15:00 - 17:00Uhr

Freitag, den 07.06.2024, 14:00 - 16:00Uhr

\*Wir bitten Sie freundlich um Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin.

**Unser Immobilienangebot in WEIMAR:**

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten und befindet sich in zentraler Lage der Weimarer Nordvorstadt. Im Haus leben ruhige Bewohner und es herrscht eine gute Atmosphäre.

Die **Wohnung im 1. OG** wird gerade freigezogen und steht voraussichtlich ab September/Oktober 2024 für Sie zum Einzug bereit.

Der gemütliche Altbaucharme verspricht einen großzügigen und hellen Grundriss. Hier wohnen Sie auf ca. 89m² auf der gesamten Etage. Genießen Sie zudem den Vorzug eines Balkons.

Die begehrten Altbauwohnungen spiegeln den Glanz vergangener Zeiten wieder und das gesamte Wohnambiente sorgt durch den individuellen Stil für Wärme und Geborgenheit.

Unsere Altbauwohnung bietet aufgrund ihrer Bauweise eine gute Schallisolierung und eine angenehme Raumhöhe.

**Sie erwartet:**

Eine 4- Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss.

* 89m² Wohnfläche (Balkon zu 50%)
* 2 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* 1 Balkonzimmer (Esszimmer| Büro | Schlafzimmer | Bibliothek)
* Küche (Die bestehende EBK mit E-Geräte kann in Absprache mit der Mieterin gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
* Badezimmer mit Badewanne
* Seperates WC
* Flur
* Fußboden: Holzdielen
* Außenbereich: Fahrradabstellplatz, Wäschespinne, Freisitz
* Keller: ja
* Keller - für Waschmaschine/ Trockner

Hinweise: Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden.

Weitere Angaben:

Separate WCs: 1 Verfügbar ab: n. Vereinbarung Objektzustand: gepflegt

Quelle-Fotos: Mieterin

# Lage:

Weimar - Nordvorstadt Die Nordvorstadt in Weimar, Thüringen, liegt südlich des Hauptbahnhofs und damit nur wenige Gehminuten von der beliebten Weimarer Innenstadt entfernt.

Gepflegte Mehrfamilienhäuser säumen die ruhigen Straßen dieser Region. Bäume spenden Schatten.

Hier finden sich Schulen, Kindereinrichtungen, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Busanbindungen, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website von Weimar: (https://www.weimar.de/leben/einkaufen-wohnen-und-verkehr/wohnen/stadtteile/nordvorstadt/)

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS\_SCHWER Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2033-08-17 Baujahr: 1911 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 27.2024