3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.001
32105 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Bad Salzuflen! Neu in unserem Portfolio. Ein beeindruckendes Neubauprojekt mit vielen modernen Annehmlichkeiten.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer Umgebung, die höchste Ansprüche erfüllt. Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung bietet nicht nur exklusive Details, sondern auch nachhaltige Technologien, um Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Erholung und des Wohlbefindens zu machen.

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit vorstellen zu dürfen – eine moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung, Teil eines brandneuen Mehrfamilienhauses, Baujahr 2024. 3 Zimmer mit ca. 94,83m² Wohnfläche, ideal für Paare, kleine Familien oder als vielseitiger Arbeitsbereich nutzbar.

Es erwarten Sie zwei Schlafzimmer für individuellen Komfort, ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdig gefliester Dusche, separates Gäste-WC, großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Der großzüggige Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 33,93m² ) wird Sie begeistern.

Auf dem Balkon können Sie tolle Momente im Freien genießen.

Weitere Highlights dieses Angebots sind die KfW40 plus-Zertifizierung für energieeffizientes Wohnen, Energieeffizienzklasse A+,Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung,Videosprechanlage für erhöhte Sicherheit,Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Elektrische Rolläden für Komfort und Privatsphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Gasbrennwerttherme sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Hochwertige Materialien wie Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus, glatte Wände und exklusive Materialien für eine luxuriöse Atmosphäre,
Design Vinyl in allen Räumen für zeitgemäßen Wohnstil,
Hochwertige Keramik und Armaturen im Badezimmer

Ein PKW-Stellplatz für bequemes Parken direkt am Haus rundet dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Ihr Ansprechpartner:

Alexander Gossmann
Maklererlaubnis nach §34c Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold

Mobil: 01607982237
Telefon: 05231-3642570
E-Mail:alexander.gossmannremax.de
Elisabethstr 24| 32756 Detmold

Bitte beachten Sie: Ohne Ihre vollständige Telefonnummer und E-Mail-Adresse können wir leider keine Kontaktaufnahme gewährleisten oder zumindest nicht in der gewünschten Geschwindigkeit.

# Ausstattung
* 3 Zimmer Neubau
* ca. 94,83m²
* in einem Mehrfamilienhaus
* Baujahr 2024
* KfW40 plus - Niedrige Energiekosten
* Energieeffizienzklasse A+
* Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Energiegewinnung
* Videosprechanlage für erhöhte Sicherheit
* Dreifachverglasung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Elektrische Rolläden
* Luftwärmepumpe und Gasbrennwerttherme
* Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus
* Glatte Wände und exklusive Materialien
* Design Vinyl in allen Räumen
* Hochwertige Keramik und Armaturen
* Ein PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 2,98 % inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage von Bad Salzuflen. Die zentrale Position ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen.

Die schöne Altstadt ist nur 650m entfernt. Bad Salzuflen ist einfach ein Ort zum WohlfühlenEntfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 4 km
Realschule 2,4 km
Gymnasium 1,5 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Anbieter-Objekt-ID: DT-AG0731(23)