3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
91052 Bayern - Erlangen

Diese charmante lichtdurchflutete voll möblierte Altbauwohnung mit hohen Räumen befindet sich im 1. Obergeschoss eines drei Parteien Hauses - mit Balkon, einem großen eingewachsenen Garten und Fahrradschuppen.

>>KEINE MAKLERANFRAGEN, jedoch Relocation für z.B. Expats KEINE ANFRAGEN ZWECKS UNMÖBLIERTER VERMIETUNG<<

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, einer Wohnküche mit Essbereich und zwei Abstellräumen. Weiterer Abstellplatz befindet sich im Keller. Das Inventar auf den Bildern wird sich leicht ändern, jedoch in ähnlichem Stil sein. Die sehr gute Einteilung der Zimmer ist dem Grundriss zu entnehmen, wobei das Bad bei vollständiger Renovierung (2013) eine andere Einteilung erhielt - siehe Bilder. Eine Waschmaschine befindet sich im Keller.

Der angegebene Kaltmietpreis versteht sich pro Monat. Bei den Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung, Versicherungen...) handelt es sich um eine Vorauszahlung und am Ende des Jahres wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Internetanschluss wird gestellt. GEZ muss selbst angemeldet werden und ist in den Nebenkosten nicht enthalten.

Die Miete gilt für eine Person. Pro weitere Person erhöhen sich die Nebenkosten um 40€/Monat.

Im Voraus (bei Einzug) ist eine Reinigungspauschale von 200€ für den Auszug zu entrichten.

Einzug ab 15. August

Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Erlangen in der Nähe des Röthelheim Biergartens. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. 20 Minuten Fußweg in die Innenstadt und 5 Minuten mit dem Rad. In Laufnähe gibt es Ärzte, Restaurants, einen Biergarten, eine Bäckerei und Supermärkte. In 10 Laufminuten gelangen Sie zum Buckenhofer Forst. Dieser lädt zum Spazieren und Joggen ein.

Telefonisch erreichbar unter 0172-4691871