Haus zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Bei unserem Objektangebot handelt es sich zum einen um ein Einfamilienhaus mit angebauter Scheune in geschlossener Bauweise und zum anderen um eine alte Scheune mit Stall auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Das Wohnhaus (Hausnummer 28) verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, die Scheune wird derzeit als Garagenstellplatz genutzt und steht überwiegend leer; das Gebäude hätte jedoch Potential weiteren Wohnraum zu schaffen!
Die auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindliche Scheune (Hausnummer 35) wird ebenfalls als KFZ-Stellplatz und zu Lagerzwecken genutzt.
Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung.
Für weitere Informationen zum Zustand des Gebäudes, Innenbilder sowie zur späteren Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage.
# Ausstattung
- Öl Zentralheizung
- Kunststofffenster
- behindertengerechtes Bad
- elektrisches Garagentor
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 7,14 %, mind. 3.570,00 EUR Gebühr (abweichende Provisionsregelungen n. §§ 656 a-d siehe "Sonstiges") zzgl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 531 m²
Lagerfläche: ca. 270 m²
# Lagebeschreibung
Die zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde Zwingenberg ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Norden Baden-Württembergs. In der kleinen Gemeinde leben nur etwa 670 Einwohner (31. Dez. 2022), wobei sich größere Gemeinden und Städte in der Nähe befinden.
Zwingenberg liegt im idyllischen Neckartal etwa 40 km östlich von Heidelberg im Naturpark Neckartal-Odenwald, an der Neckartalbahn (Heidelberg–Bad Friedrichshall), die seit 2003 von der S-Bahn RheinNeckar halbstündlich bedient wird.
Die Bundesstraße B 37 verläuft zudem durch das Gemeindegebiet und bietet ein guten, überregionalen Verkehrsanschluss u.a. nach Mosbach und Eberbach. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und Schulen sowie ärztliche Einrichtungen sind zudem in den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Die Immobilie selbst liegt im Altbaugebiet entlang der Bundesstraße, oberhalb des Neckars und unterhalb der Bahnlinie.
# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 a-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 0003840
