Haus zum Verkauf €1.745.980
79104 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus "GENERATION 10" mit Satteldach, plus 1,20m Verlängerung für mehr Wohnraum bietet Ihnen auf reichlich Platz für zwei Familien. Wohn-Essbereich mit Küche, plus 2 Kinderzimmer und Schlafen und großem Bad pro Ebene. Raumeinteilungen sind veränderbar.

Planen Sie ihr Zweifamilienhaus nach ihren Wünschen, gemeinsam mit unseren Architekten.

Das Grundstück ist im Preis enthalten.

Wir liefern Ihr Haus nach Baugenehmigung innerhalb von nur circa 3-4 Monaten, bzw. 3-4 Wochen nach Erstellung des Kellers und zum vereinbarten Festpreis unserer allkauf-haus Dienstleistungen.

BESUCHEN SIE UNSER MUSTERHAUS "PRESTIGE 2" IN
79194 FREIBURG-GUNDELFINGEN!
TERMIN NACH VEREINBARUNG.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- KfW Effizienzhaus 40 im Grundpreis enthalten
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in verschiedenen Holzarten, oder farblasiert
- Versicherungspaket für Ihr Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Passivfenster, auf Wunsch foliert
- gedämmte Alu-Rollläden mit Kurbeln
- auf Wunsch elektrische Antriebe (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Geschosshöhe 2,75 EG und 2,65m DG - KINGSIZE
- Kniestockhöhe im DG und Dachneigung nach Ihrem Wunsch

AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Estricharbeiten

AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - auf Wunsch und ggf.gegen Aufpreis
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN - ZUKAUF MÖGLICH:
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ kontrollierter Be-& Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank etc.
+ Montage Estrich in allen Wohnräumen im EG & DG
+ Einbau der Innendämmung und Innenwände
+ Spachtelarbeiten für Innenwände
+ Montage Photovoltaik-Anlage inkl. Batteriespeicher

DIENSTLEISTUNGEN regionale Handwerker:
+ Montage Innentüren
+ Montage Sanitärobjekte (im Ausbaupaket 2 inkl.)
+ Fliesenarbeiten
+ Bodenbelagsarbeiten (z.B. Klick-Laminat verlegen, etc.)
+ sonstige Arbeiten, die nicht direkt das Haus betreffen, wie
Außenanlage gestalten, Rasen einsäen usw.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% - nur auf Grundstückspreis

Grundstücksfläche: ca. 333 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem Grundstück in Freiburg-Herdern geplant und in der Projektierungsphase.

Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer gerne von uns wissen möchten, wem wir die Informationen zu ihrem Grundstück überlassen.

Ich möchte darauf hinweisen, dass keine Anfragen beantwortet werden, die sich ausschließlich um Nachfrage zur Adresse des Grundstücks handeln.

Gerne erhalten Sie von mir alle Details nach einem gemeinsamen, persönlichen Gespräch.

Alle weiteren Informationen über die zuständige Maklerin.

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) gehört zur DFH GRUPPE,
Deutsche Fertighaus Holding AG Unternehmensgruppe.
Mit 34 Musterhäusern, flächendeckend in ganz Deutschland und einer Produktion von über 1.000 Fertighäusern pro Jahr (!) baut Ihnen allkauf haus auch Ihr Wunschhaus inkl. vorheriger individueller Planung durch unser Architekten-Team.

Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie bis 18 Monate
- kurze Montagezeiten
- Beratung für Ihre Wunschfinanzierung + Fördermittel
- Unterstützung bei der Beantragung von Fördergeldern
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Haus-, Grundstücks- und Tiefbaukosten sind inklusive.
Hausanschlüsse, Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Notargebühren, behördliche Gebühren und Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen ein komplettes Angebot.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Datenschutzerklärung: https://allkauf.digilution.de/datenschutz.html

Anbieter-Objekt-ID: 3293-260524-003