Haus zum Verkauf €269.900
36364 Hessen - Bad Salzschlirf

Zweifamilienhaus - Baujahr 1951 - 146 qm Wohnfläche zzgl. mind. 53 qm Nutzfläche - Grundstücksgröße 617 qm

Das Haus liegt in Bad Salzschlirf unmittelbar unterhalb des Bahnhofs (Fußweg 2 min).
Von hier besteht eine stündliche Verbindung nach Fulda (ca. 20 min Fahrzeit) und Gießen (ca. 1 h 25 min), Lauterbach erreichen Sie in 7 min, Alsfeld in 21 min. Das Schlitzerland ist mit einer Busverbindung angeschlossen.

Von den oberen Stockwerken im Haus hat man einen schönen Blick Richtung Norden ins unbebaute Tal der Lauter und auf die gegenüberliegenden Wälder.

Der Kurpark mit der evangelischen Kirche ist 400 m, die Kurpromenade ist 800 m entfernt.
In Bad Salzschlirf gibt es 2 kleine Lebensmittelgeschäfte, 2 Bäckereien, diverse Gastronomie inklusive 2 Eisdielen.
Kindergärten und Grundschule sind vorhanden und fußläufig erreichbar.

Für die ärztliche Versorgung gibt es vor Ort zwei Allgemeinarztpraxen.

Nähere Informationen über Bad Salzschlirf:
https://www.bad-salzschlirf.de

• Zustand: gepflegt
• voll unterkellert, Dach ausgebaut
• Garten
• 2 Stellplätze: Garage
• Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
• Speisekammer
• Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett
• Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
• Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
• WG-geeignet
• Ausblick: Fernblick

Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung


Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1951 gebaut und ist von 1972 - 1985 saniert und seitdem ständig instand gehalten worden.

Das Haus ist voll unterkellert mit einer Waschküche, Trockenraum inklusive Abstellkammer, Vorratsraum und Ölkeller. Der Keller ist vollständig gefliest.

Die Wohnung im EG umfasst zwei Zimmer zzgl. Wohnküche und Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet.

Im OG befindet sich die gleiche Aufteilung zzgl. einer kleinen Speisekammer neben der Küche. Zu dieser Wohnung gehören außerdem 2 ansprechend ausgebaute Studiozimmer im DG mit Einbauschränken.
Ein Zimmer im OG sind mit Parkett, eines mit Laminat und die Küche mit Linoleum ausgestattet, die Zimmer im DG haben Parkettböden. Das Bad im OG hat eine Badewanne und 1 WC.

Der Dachspitz ist als Lager nutzbar.

Die reine Wohnfläche beträgt 146 qm zzgl. 53 qm Nutzfläche und Treppenhaus.

Seit 2023 ist das Haus an die Glasfaserleitung angeschlossen.

2013 wurde ein Ölbrennwertkessel der Firma Viessmann eingebaut, der den gültigen Vorschriften entspricht.

Das Haus steht auf einem 617 qm großen Grundstück. Der Hof ist auf mehreren Ebenen als Sitzplatz nutzbar - das restliche Grundstück wurde für Blumen, Rosen und Gemüse genutzt.

Hinter dem Haus befindet sich ein überdachte Fläche von ca. 35 qm. Hier befanden sich ehemals 3 Ställe für Kleintierzucht, die in dieser Lage betrieben werden darf, dient jedoch derzeit als Lagerplatz.

Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage.

Das Gebäude wurde die letzten Jahre als Einfamilienhaus genutzt.

Raumaufteilung
Raumaufteilung siehe Bilder und Grundrisse

Es gibt insgesamt 2 Bäder inklusive WC und Badewanne und im EG mit separater Dusche.
Insgesamt stehen 6 Zimmer zzgl. 2 Küchen zur Verfügung, wobei die Küche im EG derzeit als Wohnraum genutzt wird. Anschlüsse sind jedoch vorhanden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne bei Interesse zur Verfügung.

Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
Besichtigung ist von außen jederzeit möglich, ansonsten nach Vereinbarung.