Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
69434 Hessen - Hirschhorn (Neckar)

Projektentwickler, Bauträger und Kapitalanleger aufgepasst! Dies ist ein einzigartiges Angebot!
Wir bieten Ihnen ein großes MFH mit viel Potential!
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 861 qm und hat eine Wohnfläche von ca.450 qm - diese ist wie folgt aufgeteilt:
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine 5-Zimmer-Maisonette mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslichtbad, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zwei weiteren lichtdurchfluteten Räumen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer: ein Zimmer mit eigener Küche und Tageslichtbad, eine große Dachterrasse, die über den Balkon zugänglich ist, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Das 2. Obergeschoss besteht aus 6 Zimmern, einer Küche, zwei Duschkabinen und WCs sowie einem Balkon
Balkon.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Heizung sind vorhanden, so dass zusätzlicher Wohnraum gewonnen werden kann, der zu weiteren Räumen ausgebaut werden kann.
Das ehemalige Restaurant befindet sich im 1. Stock des Hinterhauses und verfügt über einen großen Speisesaal und einen großen offenen Kamin
Speisesaal und ein großer offener Kamin.
Unterhalb des Restaurants befindet sich die Kegelbahn, die über einen separaten Eingang und eine Treppe im Restaurant zu erreichen ist.
Ausstattung:
Modernisierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen:
- 2020: Neuer Heizkessel & Pufferspeicher (Öl-Zentralheizung)
- 2020 & 2015: Teilweise neue Strom- & Wasserleitungen
- 2018: Dach wurde neu gedeckt, neue Isolierung
- 2018: Fassade und Regenrinne erneuert
- 2017: Teilweise erneuerte Fenster (doppelt und dreifach verglaste Kunststofffenster)
- 2016: Teilweise erneuerte Heizkörper
Weitere Merkmale der Immobilie:
- Neue Balkontüren
- PVC- und Laminatböden
- Geflieste Bäder
- Geflieste Küchen
- Große Dachterrasse
- Kegelbahn
- Restaurant
- Offener Kamin im Restaurant
- Herren- und Damentoiletten
- Untergeschoss mit WC-Kabinen
- 1 Garage & 4 Stellplätze
...und vieles mehr...

Lage:
Hirschhorn (Neckar) ist eine Kreisstadt im Kreis Bergstraße in Südhessen. Sie liegt im hessischen
Odenwald und bildet zusammen mit dem benachbarten Neckarsteinach im südwestlich gelegenen Neckartal den südlichsten Teil Hessens. Hirschhorn ist ein anerkannter Erholungs- und Luftkurort und gehört zur
Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Hirschhorn liegt etwa 15 km ost-nordöstlich von Heidelberg (Straßenentfernung ca. 22
km) im Odenwald-Neckartal. Eine zuverlässige S-Bahn Verbindung verkehrt halbstündlich vom Hirschhorner Bahnhof (ca. 10 min Fußweg vom Objekt) zum Heidelberger Hauptbahnhof (Fahrtzeit ca. 27 min). In Hirschhorn hat sich der Fluss in einer Doppelschleife tief in die bewaldeten Höhen des roten Odenwaldsandsteins gegraben. Der Feuerberg, der sich zwischen Hirschhorn und Igelsbach über dem Neckartal erhebt, ist der Beginn eines Höhenzuges, der sich von hier aus unter dem Namen Hirschhorner Höhe 13 Kilometer nach Norden über den Steinernen Tisch und den Langen Wald bis zum Rothenberg und der Main-Neckar-Wasserscheide bei Beerfelden erstreckt.