3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
97421 Bayern - Schweinfurt

# Objektbeschreibung
Wenn Sie möchten, wohnen Sie schon bald in einer sehr gut aufgeteilten Wohnung in der Innenstadt. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage und bietet ca. 75 m² Wohnfläche. Durch die großen Fenster sind die Wohnräume sehr hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, das als Büro genutzt werden kann, Küche, Badezimmer, Flur und einen Balkon.
Der überdachte Balkon ist von der Küche aus begehbar und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Die moderne hochwertige Küche mit Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen.

Zudem gehören zu dieser Wohnung sowohl eine Garage als auch ein Kellerraum.

Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür.

Die Monatlichen Bewirtschaftungskosten inkl. Verwaltergebühr und Rücklagen betragen 149 Euro.

# Ausstattung
Räumlichkeiten: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Flur und Balkon.

Kellerraum

Garage

Sanierung im Jahr 2009:
- Fenster
- Leitungen (Wasser und Strom)
- Gastherme
- Bad

Renovierung 2020/2021:
- Wandverkleidung (Putz und Tapeten)
- Vinylboden

Anstrich der Wände und der Decken erfolgte Ende 2022.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2006 renoviert.

Einige Fotos im Exposé wurden durch Homestaging bearbeitet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Zentral- und zentrumsnahe gelegen.
Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, Apotheken und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Durch den Stadtbusverkehr auch sehr gut an alle Stadtteile angebunden. Der Rossmarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Schweinfurt bietet ein breites Angebot an Sport – und Freizeitaktivitäten an. Durch die zentrale Lage sind alle Kultur- und Freizeitmöglichkeiten innerhalb weniger Lauf – bzw. Fahrminuten erreichbar.

# Sonstiges
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, da wir keine Adresse an die Interessenten herausgeben. Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot? - Ihr Immobilienberater vermittelt Sie gern weiter an unsere Finanzierungsexperten. Diese suchen eine für Sie maßgeschneiderte Lösung. Das Angebot ist unverbindlich und kostenlos. Die zur Verfügung gestellten Daten dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Es liegt ein Urheberrecht vor, Vervielfältigungen und Weitergabe daher nur mit unserer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Postbank Immobilien GmbH. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme. Fällig ist diese nach der notariellen Beurkundung. Alle Angaben erfolgen gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. vorgelegten Unterlagen, ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, nicht möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 178,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 28.08.2015
Gültig bis: 2025-08-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43170102-059573