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Haus zum Verkauf, 30659 Hannover - Bothfeld-Vahrenheide | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 585.000
30659 Hannover - Bothfeld-Vahrenheide


Anzeige

# Objektbeschreibung
Willkommen in dem bezaubernden Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2000, im begehrten Stadtteil Bothfeld-Lahe. Auf einem ca. 164 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 132 m².

Betreten Sie das Haus durch den Windfang, gefolgt von einem Gäste-WC und einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Küchenzugang. Der großzügige Wohn- und Essbereich führt zur Terrasse mit pflegeleichtem Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das Dachgeschoss von ca. 32 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Arbeitszimmer, Fitnessstudio oder Gästezimmer. Drei schwenkbare Velux-Fenster sorgen für Helligkeit.

Der herrliche Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine Vielfalt an Rosen. Eine Garage und ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Renoviert 2016 und kürzlich mit einer hochmodernen Therme ausgestattet, bietet das Haus maximalen Komfort.

Als Energiesparhaus konzipiert, benötigt es selten Heizung. Ein spezielles Energiesparsystem gewährleistet angenehme Kühlung im Sommer und effiziente Dämmung das ganze Jahr über. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss ermöglichen individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre. Erleben Sie ein umweltfreundliches Zuhause, das Ihren Wohnkomfort auf natürliche Weise maximiert.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Reihenhaus könnte Ihr Traumhaus im begehrten Stadtteil Bothfeld-Lahe werden!

** Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor **

# Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- spezielles Energiesparsystem
- Stufenloser Zugang
- Dachboden ausgebaut
- Garage
- begehrter Stadtteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 164 m²
Vermietbare Fläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus in Hannover / Bothfeld bietet eine idyllische Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers.

Das Viertel zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Mit seinen gepflegten Grünanlagen, Spielplätzen und breiten Straßen ist es ideal für junge Familien und alle, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung suchen.

Die Adresse selbst präsentiert sich als eine ruhige Wohnstraße, gesäumt von gepflegten Reihenhäusern und Grünflächen.
Direkt vor der Tür finden Bewohner einen Mix aus Annehmlichkeiten des Alltags und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Natur- und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Volkspark Bothfeld ideale Bedingungen für erholsame Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Die grüne Lunge Hannovers lädt zum Verweilen und Entdecken ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell zu erreichen, ebenso wie der Flughafen Hannover-Langenhagen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen Bothfeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen macht die Lage zu einer begehrten Adresse in Hannover.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: w.engelbrechtiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford

# Energie
Letzte Modernisierung: 2016

Anbieter-Objekt-ID: HF-WE0521


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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