Haus zum Verkauf €1.348.831
# Objektbeschreibung
Ihr seid noch unschlüssig, wann ihr ein Baby wollt. In naher Zukunft? Vielleicht erst in zwei, drei Jahren? Und vor allem: zwei oder drei Kinder? So oder so: Sorgt vor, für eure größere Familie. Hier drei harte Fakten, die für das geniale SOLUTION 230 sprechen:
1. Es bietet zwei Wohneinheiten unter einem Dach.
2. Du kannst sie beide individuell an deine Bedürfnisse anpassen.
3. Die Räume im Erdgeschoss lassen sich anfangs als Einliegerwohnung vermieten und später bei Bedarf selbst nutzen. Und falls eure Familienplanung noch mehr Kinder vorsieht, kannst du dieses Traumhaus bereits bei der Planung größenmäßig ganz variabel gestalten. So wird sich schon für jedes der geplanten Kinder eine Lösung für DEIN ZUHAUSE finden!
# Ausstattung
Bei deinem neuen Zuhause von Living Haus ist alles mit dabei. Service aus einer Hand eben. Von den Architektenleistungen bis zur Unterstützung bei der Finanzierung. Wir haben an alles gedacht, denn wir haben Zuhause verstanden.
- Basis Haustyp Solution 230
- Nolte Küche inkl. Montage und Elektrogeräten
- Bodenplatte
- Architektenleistungen
- Wärmepumpenheizung inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Geschoßtreppe EG/DG
- Estrich
- Geschlossende Wände ab Werk (Trockenbau)
- Vollgeschoss
- 3 Fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Effizienzhaus 40+
- DGNB Zertifikat in Gold (Siehe weitere Dokumente)
- CrefoZert Zertifikat (Siehe weitere Dokumente)
- Zuhause Paket
- Versicherungen
Dein einzigartiger Vorteil, wenn du mit Living Haus baust:
Deine gesamte HausStattung ist mit dem Zuhause-Paket schon im Hauspreis mit drin. Alles!
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 790 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Gersthofen hat eine Einwohnerzahl von etwa 22.000 Menschen. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung für die Kleinen gewährleisten. In Gersthofen gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften im Stadtzentrum. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und eine Anbindung an das Schienennetz. Das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut entwickelt, mit Anschluss an Autobahnen und gute Straßenverbindungen in die Region
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 30640-1079
