Haus zum Verkauf €710.000
18375 Darß - Prerow

# Objektbeschreibung
Das in 2014 erbaute Einfamilienhaus samt Garten ist gut gepflegt und kann mit dem ganzen Mobiliar übernommen werden. Es wird zur Zeit als Ferienhaus vermietet.

Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Kamin sowie einer großzügigen Küche und angrenzender Darß-Verander, die als Essplatz dient.
Von dort gelangt man zusätzlich in den Garten. Dieser ist liebevoll gestaltet und lädt mit seinen Gartenmöbeln, zu denen auch ein Strandkorb zählt, zum Verweilen auf der Terrasse ein.

Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und der Abstellraum.

Von der Diele führt eine Buchenholztreppe in das Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das großzügige Duschbad mit Sauna. Der angrenzende Balkon bietet eine schöne Sicht über die Weite der Pferdekoppel.

Ein großzügiger Doppelschuppen mit jeweils separaten Eingängen sowie einer Wallbox gehört ebenfalls zum Objekt dazu.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Gas-Fußbodenheizung in allen Räumen
zusätzlich in den Bädern Handtuchheizkörper
- die Fenster haben Kunststoffrahmen mit 3-Fachverglasung und sind größtenteils mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
- die Böden im Erdgeschoss sind gefliest; im Obergeschoss ebenfalls während die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt sind
- Die Bäder sind raumhoch gefliest
- Das Haus wird durch eine Vaillant - Ecotectherme beheizt und besitzt eine Warmwasseraufbereitung mit Solarset

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 373 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer befestigten, verkehrsberuhigten Straße unweit des Darß-Urwaldes. Trotz der naturnahen Umgebung ist das Ortszentrum von Prerow in 10 Minuten fußläufig zu erreichen.
Auch der feinsandige Nordstrand mit der Seebrücke ist in einem kurzweiligen Spaziergang zu erreichen. Zum Weststrand durch den Darßwald sind ca.
8 KM zurückzulegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 299292