Haus zum Verkauf €590.000
Zum Wohlfühlen für die ganze Familie!
Dieses 2009 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus erstreckt sich über 112 m² Wohnfläche.
Im EG findet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur südseitigen Terrasse mit Garten sowie die offene Einbauküche, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Durch das Pultdach hat das OG eine überdurchschnittliche Raumhöhe, was zusätzlich mit den bodentiefen Fenstern eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den beiden Kinderzimmern schafft. Des Weiteren ist im OG das Schlafzimmer und das mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken ausgestattete geräumige Badezimmer mit Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort einen großen Raum zum Lagern all der Dinge, die sich ansammeln sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Heizung.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz, beide sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung:
*gehobene Badausstattung
* Gäste WC
* offene Küche mit Einbauküche
* Terrasse mit Garten
* Garage und Stellplatz inkl.
* Ca.-Größen der einzelnen Räume:
- Wohn-Esszimmer 34,96 m²
- Küche 9,35 m²
- Schlafzimmer 15,4 m²
- Kind 1 13,81 m²
- Kind2 11,42 m²
-Badezimmer 8,56 m²
-Windfang EG 4,55 m²
- Gäste-WC 1,95 m²
- Abstellraum 1,9 m²
- Flur OG 3,85
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zum See im Neubaugebiet am Ballonstartplatz in Gersthofen. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie einen Supermarkt, den Bäcker und eine Bushaltestelle. Diverse Kindergärten und Kitas befinden sich im Wohngebiet.
Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen und ermöglicht eine direkte Anbindung an die A8 nach München und Stuttgart.
Gersthofen verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss nach Augsburg sowie diverse Buslinien.
Gersthofen hat sich dank der verkehrsgünstigen Lage zu einem für Wirtschaft und Kultur günstigen Zentrum entwickelt.
Sie finden hier alle Schularten, Kindergärten und Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken...
Das Erlebnisbad "Gerfriedswelle", die Stadthalle mit ihrem abwechslungsreichen Angebot, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten für jedermann.
