Haus zum Verkauf €850.000
63225 Hessen - Langen (Hessen)

Das Objekt liegt an einer Kreuzung zweier Anwohnerstraßen und in der Nähe zweier verkehrsgünstig gelegener gut erreichbarer Hauptstraßen in einem Wohngebiet mit einzelnen Gewerben.
Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busanbindung) ist angemessen. Die Stadtmitte (Lutherplatz) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Sattelbach. Das Gebäude ist voll unterkellert, zwei Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Darin befinden sich 4 Wohnungen mit insgesamt 288,62 qm Wohnfläche (Balkone im ersten OG).
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet; der Geschäftsraum mit einer Teeküche und separatem WC.
Der Gewerbeanteil im Erdgeschoss beträgt 57,4 qm (mit Schaufenster und Fronteingang).
Das Objekt ist zurzeit komplett vermietet, das Geschäft im Erdgeschoss wird ab Oktober frei.
Die Gesamtnettokaltmiete beträgt aktuell 3.650,00 EUR.
In 2021 Einbau einer neuen Gasheizung; Garage mit insgesamt vier Parkplätzen, Garten mit Rasenanteil und Pergola.

Die Grundstücksgröße beträgt 590,00 qm.
Pläne und weitere Fotos können bei Bedarf eingesehen werden; eine Schätzung des Ortsgerichts Langen sowie der Energieausweis liegen vor.

Bilder beispielhaft.

Nur aussagekräftige Bewerbungen erwünscht, keine Makler!