3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900
59269 Nordrhein-Westfalen - Beckum

# Objektbeschreibung
Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich im Beckumer Osten und besteht aus insgesamt 6 Wohnungen mit einem zentralen Hauseingang. Das Gebäude wurde 1960 traditionell in der Massivbauweise errichtet.

Die gefragte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss, verteilt auf ca. 64 Quadratmeter. Die Zentralheizung wird mit dem Energieträger Gas betrieben.

Zu der Wohnung gehört eine Garage, die sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet. Das Gebäude ist unterkellert und ein privater Kellerraum ist vorhanden.

# Ausstattung
Vielversprechend. Ein pfiffiger Grundriss sorgt für Stauraum und gut angeordnete Räume. Es gibt 3 Zimmer, eine separate Küche mit Essplatz, ein Badezimmer, einen Flur- und Garderobenbereich und einen sonnigen Balkon.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Beim Betreten bekommen Sie einen Eindruck von der gelungenen Raumaufteilung. Ein geräumiger Dielenbereich mit Garderobenecke empfängt Sie und Ihre Gäste auf eine großzügige Weise.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Inzwischen ist dies nicht mehr "Up to Date" und eine Auffrischung könnte es wieder im neuen Glanz erscheinen lassen. Die richtige Fliese verleiht einem Bad erst seinen Charakter. Schaffen Sie sich Ihren Wohlfühlort.

Das gemütliche Schlafzimmer mit gut 15 Quadratmeter erfreut sich durch viel Licht und Platz. Ein Ort der Ruhe und Entspannung. Am Ende des Flures ist ein weiteres Zimmer mit gut 11 Quadratmeter. Ideal als Büroraum, Kinderzimmer oder zweites Schlafzimmer.

Die sich anschließende Küche befindet sich in einem separaten Raum. Die kleine Küche, lässt sich mit smarten Lösungen und guten Ideen schön einrichten. Auch mit wenig Platz lassen sich viele Annehmlichkeiten und Komfort in der Küche unterbringen.

Gegenüberliegend ist das Wohnzimmer, verteilt auf ca. 20 Quadratmeter. Ob groß oder klein: Das Wohnzimmer ist das Zentrum jeden Zuhauses. Von hieraus lässt sich der Balkon mit Westausrichtung erreichen. Genießen Sie entspannt den Abend auf dem Balkon. Es ist unglaublich, wie wertvoll so ein kleiner eigener Zufluchtsort an der frischen Luft sein kann.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Beckum selbst ist bekannt als Püttstadt und zählt rund 37.000 Einwohner. Hier wird das Miteinander großgeschrieben und es finden im Laufe eines Jahres viele verschiedene Feste für die gesamte Bevölkerung statt. Durch die gute Anbindung zur A2 und den Bahnhof in Neubeckum, hat die Stadt eine gute Infrastruktur.

Ein attraktives Ziel ist der Freizeitsee Tuttenbrock, mit einem modernen Wasserski-Seilbahn-Park, einem Strandbad und gastronomischen Angeboten. Ein wunderschönes Ausflugsziel ist auch das Naherholungsgebiet Höxberg mit seinen Wanderwegen und dem urigen Aussichtsturm.

Das Jahresende in Beckum steht ganz im Zeichen des Beckumer Wintervergnügens mit Weihnachtsmärkten in allen Stadtteilen, der Eisbahn auf dem Marktplatz und einer festlich erleuchteten Innenstadt.

# Sonstiges
Ob Sie die Wohnung nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen, ist Ihnen frei gestellt. Die Eigentümer bewohnen aktuell noch die angebotene Wohnung, streben aber gegenwärtig einen Perspektivwechseln an.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an T 02521 8539800.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 226.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-10-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024350