4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
63150 Hessen - Heusenstamm

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde 4 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Eingängen bietet Ihnen eine ideale Aufteilung auf großzügigen 95,43 m².

Schon beim Betreten des hellen Wohnzimmers werden Sie von einem Gefühl des Wohlbefindens umfangen. Dieses bietet genügend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein weiteres Highlight erwartet Sie auf dem sonnigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Die charmante Küche, das gemütliche Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit großer Walk In Dusche, die Speisekammer, das Gäste WC, sowie zwei weitere Zimmer vervollständigend das Angebot dieser Traumwohnung.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen, ein eigener abschließbarer Keller, ein Gemeinschafts Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ihr Auto findet seinen Platz in dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Zudem kann ein weiterer Stellplatz für 12,50€/Monat angemietet werden.

Die Außen Fassade, sowie die Küchen- und Balkongeländer wurden 2020 erneuert.

Die einzigartige Lage, der durchdachte Grundriss und die hervorragende Raumaufteilung schaffen eine einladende und äußerst attraktive Wohnatmosphäre, in der sich Jung und Alt rundum wohlfühlen kann.

# Ausstattung
++ Sonniger Balkon
++ Großes Tageslichtbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
++ Abstellraum in der Wohnung
++ PKW-Stellplatz
++ Kellerraum
++ Trockenraum
++ Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage von Heusenstamm. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 3 Autominuten oder 10 Fußminuten erreichbar.

Innerhalb von 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle und in weiteren 5 Minuten erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle mit Anschluss an die S2, die zwischen Dietzenbach und Niedernhausen mit Zwischenhalt in Offenbach und Frankfurt verkehrt. Mit der guten Anbindung der öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Offenbach in nur 10 Minuten und auch die Frankfurter Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Heusenstamm ist sehr gut an das Autobahnnetz angebunden, sodass die Autobahn A3 oder die Autobahn A661 in 7 Minuten erreichbar sind.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen und Kindergarten sind in naher Umgebung vorhanden und zu Fuß erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung, sowie die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Grünflächen, Wander- und Fahrradwege sowie Parks, die rund um Heusenstamm zum erholen und entspannen einladen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Gültig bis: 07.06.2028

Anbieter-Objekt-ID: 2024 - 145