2-Zimmer Wohnung zu vermieten €645 66 m²
89537 Giengen an der Brenz, Köflacher Straße 13

1935 €

frei werdend, vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die Einliegerwohnung kann ab 01.08.2024 bezogen werden; ggf. auch bereits zum 01.07.2024 nach Absprache mit dem Vermieter/Vormieter.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Backofen, Herd, Spülbecken (Spülmaschinenanschluss vorhanden)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- WC separat
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse/Garten


Der Zugang zur ELW erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus.
WC, Bad und Küche haben Fenster am Treppenaufang zum gemeinsamen Hauseingang.


2021 umfangreiche Modernisierungen:
- Fenster/Terrassentüre
- Heizung (Anschluss an Gas-Zentralheizung, zuvor: Nachtspeicherheizung)
- Bodenbeläge (WC/Küche: Fliesen, Flur: Vinyl, WZ/SZ: Laminat)
- Rauputz (WZ/SZ/Flur/WC)
- Elektrik/Sicherungskasten
- teilw. Wasserleitungen


In den NK ist Wasser/Abwasser/Gas/Versicherungen etc. enthalten; Strom/Telefon/Internet muss vom Mieter selbst gewählt/angemeldet werden.

Internetanbieter: bis zu 1000Mbit/s via Kabel (z. B. Vodafone, O2, ...)
Alternativ auch DSL über Telefonbuchse.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits in Auftrag gegeben.


Im Haus leben noch zwei mittelgroße Hunde, daher sollten Interessenten dies tolerieren bzw. keine Scheu haben.


Es ist keine Garage/Stellplatz enthalten; entlang der Straße kann i. d. R. jedoch immer auf Höhe des Objektes geparkt werden.

1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad
1 WC
1 Flur

nach Absprache (i. d. R. am Wochenende)

Köflacher Straße 13
89537 Giengen an der Brenz

Ruhige Wohngegend, Ortsrand, Sackgassenlage - kein Durchgangsverkehr.
Im Wohngebiet ist ein Bäcker, Discounter und Getränkemarkt fußläufig erreichbar.
Entfernung zum Bahnhof fußläufig ca. 20min.