Haus zum Verkauf €140.000
Bachstrasse 6, 06268 Sachsen-Anhalt - Langeneichstädt

Größe & Zustand:
Zimmer: 7 renoviert
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.745 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr. um 1900
Verfügbar: ab sofort

Energie:
Energiebedarf: 304,8 kWh/(m²+a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr (Gebäude): um 1903
Baujahr (Anlagentechnik): 1995
ausgestellt am: 24.06.2014

Ausstattung:
Heizungen: 1. Öl-Heizung, Baujahr 1994, Tankvolumen ca. 4.000 Liter
2. Öl-Heizung, Baujahr 1995, Tankvolumen ca. 1.000 Liter
3. Festbrennstoffofen Holz/ Kohle

Warmwasser elektrisch durch Durchlauferhitzer

Versorgungsleitung: Elektroanschluss 230 V, Anschluss an örtliche Trinkwasserversorgung, Telefonanschluss, DSL-Anschluss

Abwasserbeseitigung: Anschluss an die örtliche Schmutzwasserkanalisation

Wasserleitung: Aufputzleitungen ca. 1990 und 2021, Unterputz unbekannt

Dach: ca. 1974 erneuert, nicht gedämmt

Fußböden: teils Massivböden, Bodendielen, - mit verschiedenen Bodenbelägen

Innenputz: Glattputz mit Tapete und Anstrich/ Verkleidung

Fassade: teils verputzt

Treppen: zum 1. OG 2x Holztreppen

Innentüren: teils 2020 erneuert

Haustüren: Baujahr ca. 2000

Fenster: überwiegend Kunststofffenster doppeltverglast mit Rollläden, Küche Altbau
Holz mit Doppelverglasung

Keller: Gewölbekeller im Gartenbereich

 
Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Ein-/ Mehrfamilienhaus in Mücheln (Geiseltal) Ortsteil Langeneichstädt.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnbereiche befinden sich im 1. Geschoß. Das Einfamilienhaus verfügt über 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslichtbäder mit Wanne und WC, 1 Gäste-WC mit Dusche sowie 2 Abstellkammern. Durch die 2 vorhanden Zentralheizungen kann mit wenig Aufwand ein Mehrfamilienhaus entstehen. (z. B. Mehrgenerationswohnen) Das großzügige Dachgeschoß bietet genug Potenzial für weitere Wohnräume. Ein großer Gewölbekeller sowie zahlreiche Stallungen/ Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Zum Grundstück gehört eine in 2021 komplett sanierte Garage/ Werkstatt. Der Hof ist geschlossen und wurde 2014 vollständig umgestaltet und 2016 gepflastert. Der großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein.

Lage:
Langeneichstädt hat ca. 1.400 Einwohner und ist seit 2006 ein Ortsteil der Stadt Mücheln (Geiseltal).
Der Ort hat allerhand historisches zu bieten. So gibt es drei Kirchen, eine Bockwindmühle und einen mittelalterlichen Wartturm. Die Tourismusroute „Himmelswege“ führt auch durch den Ort, hier wurde 1987 bei Feldarbeiten ein Steinkammergrab entdeckt. Sie ist als Dolmengöttin von Langeneichstädt bekannt.
2022 wurde Langeneichstädt zum schönsten Dorf im Saalekreis gekürt. Der Ort zeichnet sich mit seinen Vereinen lebendig, offen, vielfältig und engagiert aus.
Langeneichstädt verfügt über eine eigene Kindertagesstätte sowie über eine Grundschule die zu Fuß bequem erreichbar ist.
Die Stadt Mücheln (Geiseltal) ist ca. 10 Autominuten entfernt und liegt direkt am schönen Geiseltalsee, welcher der größte See Sachsen-Anhalts und auch der größte künstliche See Deutschlands ist. Dort wird in Zukunft eine interessante Entwicklung des Freizeit- und Erholungssektors stattfinden. Viele schöne Rad- und Wanderwege sind jetzt schon vorhanden. Die A38 ist ebenfalls in ca. 10 Autominuten erreichbar.