Haus zum Verkauf €399.000
53840 Nordrhein-Westfalen - Troisdorf

# Objektbeschreibung
Leben auf einer Ebene!

Dieser tolle Bungalow wurde 1976 auf einem ca. 415 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche erstreckt ich über rund 125 m².

Hereinspaziert hindurch den überdachten Eingangsbereich steht Ihnen ein einladender Dielenbereich nebst einem Gäste-WC mit Tageslichtfenster zur Verfügung.
Vom Dielenbereich gelangen Sie in den hellen Essbereich. Dieser verfügt über eine Lichtkuppel im Flachdach und grenzt direkt an die offene Einbauküche an.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse sowie in den eingezäunten, nicht einsehbaren Südgarten. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Im hinteren Bereich des Hauses stehen Ihnen drei Zimmer nebst großzügigem Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist aus dem Baujahr des Hauses und erfreut sich über eine neue Gestaltung. Im Badezimmer befindet sich eine zweite Lichtkuppel, welche sich zum Lüften öffnen lässt.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und ist von außen begehbar. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein modernes Duschbadezimmer, ein Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen und ein großer Hobbyraum zur Verfügung.
Des Weiteren befindet sich im Keller die Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahr 2015.

Ihr PKW findet Platz in dem dazugehörigen Carport.

Überzeugen Sie sich selbst! Wir präsentieren Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin diesen tollen Bungalow!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 415 m²

# Lagebeschreibung
Dieses hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in Troisdorf, einer Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Troisdorf liegt im Südwesten des Rhein-Sieg-Kreises, direkt an den Kölner Stadtgrenzen. Die Hafenstadt ist ein beliebter Wohnort, mit einer Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Der Flughafen Köln/Bonn und die Autobahnen A3 und A59 sind bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 175,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.05.2024
Gültig bis: 12.05.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2914