6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
74078 Heilbronn - Biberach

6,5-ZIMMERWOHNUNG – HEILBRONN-BIBERACH – GARAGE – FUßBODENHEIZUNG – SOFORT VERFÜGBAR

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich über zwei Etagen erstreckt und mit ca. 127 qm Wohnfläche großzügigen Wohnraum bietet. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2000 und vereint Komfort, Eleganz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Diese 6,5-Zimmerwohnung bietet mehr als nur vier Wände, auf der ersten Ebene erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und einem offenem Essbereich das eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche, mit gleich zwei Zugängen, ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort für kulinarische Kreativität. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen.

Das Badezimmer auf dieser Ebene beeindruckt durch eine erfrischende Dusche sowie WC und Waschbecken.

Praktisch für den Alltag ist der Abstellraum auf dieser Ebene, der genügend Platz für Haushaltsutensilien bietet.

Auf der zweiten Etage setzt sich das Raumangebot fort. Drei weitere Schlafzimmer bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Ein weiterer Abstellraum sowie der Dachboden und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne komplettieren diese Ebene und unterstreichen die durchdachte Planung dieser Maisonette-Wohnung.

Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Außenstellplatz vor der Garage (im Kaufpreis inbegriffen). Die Sauna im Keller steht allen Gemeinschaftsmitgliedern zur Verfügung.

Neben einem Selbstbezug, würde sich auch die Vermietung der Wohnung aufgrund der guten Lage anbieten. Die Zielgruppen für die Wohnung sind dabei vielfältig von Pendlern, junge Familien sowie Senioren bis hin zu Studenten.

Energieausweis liegt vor.

Der beliebte Stadtteil Heilbronn-Biberach ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Heilbronn entfernt und zählt seit vielen Jahren zu den beliebten und familienfreundlichen Wohngegenden des Landkreises Heilbronn, wobei die gute Verkehrsnetzanbindung sicherstellt, dass man schnell in die Innenstadt von Heilbronn gelangt.

Heilbronn-Biberach zeichnet sich auch durch eine effiziente Autobahnanbindung aus, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Industriegebiets Böllinger Höfe als auch zur neuen Lidl- Zentrale ermöglicht.

Lebensmittelgeschäfte sowie gutbürgerliche Restaurants laden zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar.

Alle Informationen auf einen Blick:

• durchschnittliches Hausgeld
• interessant für Eigennutzer/Immo-Einsteiger/Kapitalanleger
• Massivbau
• familienfreundlich
• Zentral und dennoch ruhig gelegen
• Zwei Etagen
• Garage + Außenstellplatz
• Fußbodenheizung

Provision: 2,38 % inkl. Mwst. Zu bezahlen und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Fazit:
Sie bekommen hier eine schöne Wohnung in sehr guter Lage in Heilbronn-Biberach zum fairen Preis.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Diese Wohnung wartet nur darauf von Ihnen besichtigt zu werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Warten Sie nicht zu lange.
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich begrüßen zu dürfen.

Wichtig:
Alle mündlichen oder schriftlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Angaben nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, sowie für die Richtigkeit der Grundrisse.

Gemäß § 312 Abs. 1. BGB haben Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht.