4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
99423 Thüringen - Weimar

**Geplante Besichtigungstermine:**

* Mittwoch, den 05.06.2024, 15:00 - 17:00Uhr
* Freitag, den 07.06.2024, 14:00 - 16:00Uhr
\*Wir bitten Sie freundlich um Ihre Anmeldung zum Besichtigungstermin.

**Unser Immobilienangebot in WEIMAR:**

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten und befindet sich in zentraler Lage der Weimarer Nordvorstadt. Im Haus leben ruhige Bewohner und es herrscht eine gute Atmosphäre.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird gerade für Sie modernisiert und steht voraussichtlich ab September/Oktober 2024 für Sie zum Einzug bereit.

Der gemütliche Altbaucharme verspricht einen großzügigen und hellen Grundriss. Hier wohnen Sie auf ca. 89m² auf der gesamten Etage. Genießen Sie zudem den Vorzug eines Balkons.

Die begehrten Altbauwohnungen spiegeln den Glanz vergangener Zeiten wieder und das gesamte Wohnambiente sorgt durch den individuellen Stil für Wärme und Geborgenheit.

Unsere Altbauwohnung bietet aufgrund ihrer Bauweise eine gute Schallisolierung und eine angenehme Raumhöhe.

# Ausstattung

# Sie erwartet:

Eine charmante 4- Zimmer-Wohnung:

* 89m² Wohnfläche (Balkon zu 50%)
* 2 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer
* 1 Balkonzimmer (Esszimmer| Büro | Schlafzimmer | Bibliothek)
* Küche (Die bestehende EBK - ohne E-Geräte - kann kostenfrei übernommen werden. Alle Anschlüsse für die elektronischen Geräte sind vorhanden.)
* Badezimmer mit Badewanne
* Seperates WC
* Flur

Außenbereich: Fahrradabstellplatz, Wäschespinne Freisitz

Keller: ja

Keller - für Waschmaschine/ Trockner

# Hinweise:

Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden. Modernisierung: Bei frühzeitiger Entscheidung können noch individuelle Absprachen getroffen werden.

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Verfügbar ab: n. Vereinbarung Objektzustand: gepflegt

# LAGE:

Weimar - Nordvorstadt Die Nordvorstadt in Weimar, Thüringen, liegt südlich des Hauptbahnhofs und damit nur wenige Gehminuten von der beliebten Weimarer Innenstadt entfernt.

Gepflegte Mehrfamilienhäuser säumen die ruhigen Straßen dieser Region. Bäume spenden Schatten.

Hier finden sich Schulen, Kindereinrichtungen, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Busanbindungen, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website von Weimar: (https://www.weimar.de/leben/einkaufen-wohnen-und-verkehr/wohnen/stadtteile/nordvorstadt/)

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS\_SCHWER Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2033-08-17 Baujahr: 1911 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24.2024