Haus zum Verkauf €998.500
27327 Niedersachsen - Schwarme

# Objektbeschreibung
Diskrete Vermarktung!

Charmantes Bauernhaus zwischen Emtinghausen und Schwarme - Ländlicher Luxus für die ganze Familie

Träumen Sie von einem Ort, der genug Raum für die ganze Familie bietet? Wo Ihre Pferde stets in greifbarer Nähe sein könnten? Ein eigenes Stückchen Natur, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt und gepflegt zu werden? Ein Leben in Ruhe und dennoch nahe dem Puls des Geschehens? Dann könnte dies Ihr Traumhaus sein. Lassen Sie sich verzaubern und stellen Sie noch heute eine Anfrage für Ihr neues Zuhause.

Nähere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

# Ausstattung
Eckdaten des Objektes:

- Ca. 14.586m² Grundstücksfläche
- Rund 394m² Wohnfläche
- Baujahr 1877
- 1978 Kernsaniert und seitdem regelmäßig renoviert und modernisiert
- 7,0 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Separates Gäste WC
- Fußbodenheizung im EG
- Hauswirtschaftsraum
- Sauna
- Einbauküche
- Fernwärme (BioGas-Anlage)
- Öl-Heizung von Viessmann (2006)
- Ankleidezimmer als Durchgangszimmer
- Teilunterkellert
- Weidefläche
- Elektrisches Einfahrtstor
- Stabmattenzaun
- Nicht einsehbares Grundstück
- Grundwasserbrunnen
- Obstgarten
- Kräutergarten

Große Scheune:
- Neues Dach inkl. Unterdach 2007
- Beheizter Werkraum
- Duschbad
- Abstellkammer
- Platz für Pferdeboxen
- Anschlüsse für Küche
- Großer Heuboden
- Lagerraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.553,33 €

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen USt.)

Grundstücksfläche: ca. 14586 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen zwischen Emtinghausen und Schwarme finden Sie alle Vorteile eines Kleinstädtischen Lebens. Schulen, Kindergärten aber auch Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind Verkehrsgünstig, schnell und auf kurzem Wege zu erreichen.
Emtinghausen ist eine niedersächsische Gemeinde mit rund 1500 Einwohnern, die innerhalb des Landkreises Verden zur Samtgemeinde Thedinghausen zählt.
Schwarme gehört zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen und mit fast 3000 Einwohnern zu den größeren Dörfern der Umgebung und hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Wohnort für junge Familien entwickelt.
Verschiedene Arztpraxen, Apotheken, sowie Physiotherapieangebote sind auf kurzem Wege zu erreichen.
Im Sommer können Sie in Schwarme im schönen Freibad Ihre Bahnen ziehen, oder Sie nehmen ganzjährig die breitgefächerten Angebote der örtlichen Sportvereine war.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Christian Hamann unter der Mobilfunknummer 0162 - 74 93 465 gerne zur Verfügung.

Um eine zeitliche Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161.3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-07-28
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Öl

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KSH_425