6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
30171 Hannover - Südstadt-Bult

# Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in Hannovers Südstadt!

Dieses seltene Angebot umfasst den Erwerb einer bestehenden Eigentumswohnung samt eines ausbaufähigen Spitzbodens. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, entweder zwei Maisonette-Wohnungen mit jeweils ca. 87 m² oder eine große Maisnette-Wohnung mit 175 m² zu realisieren, komplettiert durch charmante Gauben und eine großzügige Dachterrasse. Eine Baugenehmigung aus 2020 sowie die Zustimmung in der Teilungserklärung liegen vor.

Die Südstadt von Hannover ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, diversen Dienstleistern, Schulen und Kindergärten. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage, ideal, um das urbane Leben zu genießen.

Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnprojekt in einer der Toplagen Hannovers zu realisieren. Ob zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Potenzial in jeder Hinsicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 81,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.04.2020
Gültig bis: 2030-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 364191