2-Zimmer Wohnung zu vermieten €489
Arminiusgarten 13, 45329 Essen - Karnap

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese Wohnung im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses, ruhig gelegen in einer Sackgasse, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.

Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfangreich für Sie vorbereitet:

- Erneuerung der Elektrik mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände mit weißer Raufaser
- Verlegung eines stilvollen Vinyldesignbodens
- Einbau moderner Innentüren inklusive weißer Türzargen
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper

Schaffen Sie sich im Nu Ihre persönliche Wohlfühloase!

Erkunden Sie Ihr potenzielles neues Zuhause gedanklich:
Vom Eingangsbereich aus führt Sie der Flur zentral zu allen Räumen der Wohnung. Die Küche befindet sich linksseitig. Den Tag können Sie entspannt auf dem großzügigen Balkon ausklingen lassen, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein guter Start in den Tag erwartet Sie im modernen Badezimmer mit zeitgemäßen Boden- und Wandfliesen sowie einer bodengleichen Dusche.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause verzaubern!

# Ausstattung
seniorengerecht; Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 08.06.24

# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-10-23
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0395490002