Haus zum Verkauf €599.500
# Objektbeschreibung
Dieses Familien-Idyll bezaubert auch Sie mit einem pflegeleichten Garten in einer sehr attraktiven Lage: ruhig und dennoch zentral.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in Form eines ausführlichen Exposés inklusive aller Grundrisse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.
# Ausstattung
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise
- übergroße Garage
- voll unterkellert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollladen im EG und OG
- Bodenbeläge: hochwertiger Parkett, Fliesen und Laminat
- ansprechende und perfekt eingepasste Einbauküche
- Terrasse und Dachterrasse
- Dachgeschoss mit neuem Bad und großem Dachstudio, das mit wenig Aufwand zur kleinen Wohnung umgebaut werden kann
Ihr neues Domizil wird in Verbindung mit einem komfortablen Garagenstellplatz in Übergröße für 20.000 € zzgl. zum Kaufpreis verkauft, der Gesamtkaufpreis beträgt somit 619.500,00 Euro.
Ein zusätzlicher Stellplatz steht auf dem Grundstück zusätzlich zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 2,95% inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 262 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Stadt Bobingen liegt im Herzen des Landkreises Augsburg in Bayern. Die Immobilie liegt nahe dem Stadtzentrum, umgeben von malerischen Gassen und historischen Gebäuden.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Supermärkten, sodass alles fußläufig bequem erledigt werden kann.
Auch Ärzte und Apotheken sind leicht zu erreichen, sodass auch Ihre medizinische Versorgung gewährleistet ist.
Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine gute Bandbreite an Schulen und Kindergärten, die schnell zu Fuß erreichbar oder nur eine kurze Fahrt entfernt liegen.
In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Freizeitaktivitäten genießen, die Bobingen zu bieten hat. Erkunden Sie die malerische Umgebung bei Spaziergängen oder Radtouren entlang der grünen Wiesen und Wälder.
Für kulturelle Erlebnisse gibt es ein Spektrum an Ausflugszielen, wie dem Bobinger Stadtmuseum oder dem sogenannten Unterem Schlösschen in Altbobingen, einem kulturellen Zentrum mit Ausstellungen, Konzerten und Veranstaltungen.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Bundesstraßen B17 und B300 sind schnell erreichbar, wodurch Sie eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und die Möglichkeit für Fernreisen haben.
Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung, die Sie bequem zu anderen Stadtteilen und dem Bahnhof bringen.Entfernungen:
Flughafen 27,6 km
Fernbahnhof 1 km
# Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis stattfinden können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139.04 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.03.2023
Gültig bis: 05.03.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HA241196010
