1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Südliche Ring Str. 49, 85053 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Genießen Sie die Sonne und die tolle Aussicht von dem Südbalkon, dieser gehört zu einer schönen lichtdurchfluteten 1 Zimmerwohnung. Das Zimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und einen Tisch. Die Böden wurden im Wohnzimmer 2018 und Diele 2022 erneuert und sehen sehr gut aus.

# Ausstattung
Küchenzeile 2022 im Preis enthalten
Wohnungs Eingangstüre 2022,
Haus Eingangstür mit Klingelanlage und Briefkästen 2023
Waschtisch im Bad 2024
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Aufzug erleichtert den Weg in den 3. Stock
Heizen mit Fernwärme
Energieklasse D
Energieausweis Energieverbrauch 121 kWh / (m² * a)
Tiefgaragestellplatz 12.000,00 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der direkten Nähe zum Eisstadion, Wonnemar und Radhaus. Von dort können Sie durch den Klenzepark zur Altstadt gehen (15 Min.) oder Radln. Hier können Sie Biergärten, Museen, Theater, Kinos genießen sowie Einkaufen und Flanieren. Außerdem gibt es einige Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, Gymnasien und Hochschulen. Oder Sie nutzen die kurze Entfernung zum Hauptbahnhof.

# Sonstiges
Rendite:
Die Mietrendite von 3,6 % macht diese Immobilie zu einer attraktiven Geldanlage.
Garage 45,00 € / Monat
Warmmiete: 590,00 € / Monat
Verwaltungs- + Heizkosten + Erhaltungsrücklagen + Erbpacht: 271,67 € / Monat
Rendite: 363,33 € / Monat
Das Haus wurde auf einem Erbpacht Grundstück gebaut.
Der Verkauf erfolgt Privat eine Maklergebühr ist somit nicht erforderlich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.02.2018
Gültig bis: 19.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: SWF_bjaTfLdx-1#bXEDL