2-Zimmer Wohnung zu vermieten €610 81 m²
33106 Paderborn (Elsen), Bernhardstraße 1c

1.200,00 €

frei ab 01.09.2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre fantastische Raumaufteilung.
Ein Highlight ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Dachterrasse. Der perfekte Ort zum Ausspannen!
Die Küche hat eine optimale Größe für ausgiebige Kochstunden. Hier kann ebenfalls ein Esstisch problemlos untergebracht werden.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Weiterhin überzeugt die Wohnung durch ein großzügiges helles Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. So ist für jeden etwas dabei! Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.
Eine praktische Abstellkammer für Ihren Staubsauger, Ihre Einkäufe, etc., rundet die attraktive Dachgeschosswohnung ab. Im Keller des Hauses steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung. Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie im gemeinschaftlichen Waschkeller. Für Ihr Auto gibts es einen Tiefgaragenstellplatz. Weiterhin wurden vor dem Hausweitere Stellplätze errichtet. Diese können die Mieter frei nutzen.

***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich per E-Mail unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Insgesamt 8 Familien finden hier ein schönes Zuhause.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare!

Kaltmiete: 610 € pro Monat

Die Miete für den Stellplatz und die Küche sind in der Kaltmiete enthalten. Hier kommen keine zusätzlichen Kosten auf Sie zu.

Nebenkostenvorauszahlung: 100,00 € pro Monat

In den Nebenkosten sind die Kosten für den Wasserverbrauch enthalten.
Die Heizkosten werden separat über einen Nahwärmevertrag mit Westfalen Weser abgerechnet. Die derzeitige monatliche Vorauszahlung beträgt 88,00 €.

Die Warmwasseraufbereitung geschieht durch einen Durchlauferhitzer. Die Kosten hierfür sind in der Stromkostenabrechnung zu berücksichtigen. Für die Stromversorgung müssen Sie sich bei einem Versorger Ihrer Wahl anmelden.

***Wir bitten Sie, uns aus organisatorischen Gründen, ausschließlich per E-Mail unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer zu kontaktieren.***

ENERGIEAUSWEISDATEN:
- Energiebedarfsausweis (gültig bis 1.07.2029)
- Endenergiebedarf: 114 kWh/m²*a
- Energieeffizienzklasse: D
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr: 1992

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Bernhardstraße 1c
33106 Paderborn (Elsen)

Die Wohnung liegt Mitten im beliebten Paderborner Ortsteil Elsen. Die sehr zentrale, aber ruhige Lage ist kaum zu übertreffen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einem Radius vom einem Kilometer in den unterschiedlichsten Arten vorhanden, sodass es Ihnen an nichts fehlt!

Die Paderborner Innenstadt erreichen Sie bequem mit Bus. Im Umkreis von 400 Metern finden Sie drei Bushaltestellen. Die Busse bringen Sie von hier aus alle Viertelstunde nach Paderborn.

Für einen sonntäglichen Ausflug bietet der nahgelegene Lippesee Erholung vom Alltag. Gerade einmal 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.