2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.510 72 m²
46145 Oberhausen (Sterkrade-Mitte), Postweg 132

Courtage 1,51% zuzüglich 19% gestzliche MwSt.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Baumaßnahme eines exklusiven SENIORENGERECHTEN und BARRIEREFREIEN Achtfamilienhauses in Oberhausen ,Postweg 132 errichtet in Massivbauweise nach den neuesten Regeln der Baukunst mit eigenen Gärten / Terrassen / Balkonen Personenaufzug / Garagen... !

Diese BARRIEREFREIEN und SENIORENGERECHTEN Eigentumswohnungen mit gut durchdachten Grundrissen, exklusiven Ausstattungen und hellen, lichtdurchfluteten Räumen schaffen ein neues Zuhause für Jung und Alt.

Die Wohnung im EG.hat eine Größe von 72.00 m2.
( ....mit Garten und Terrasse .. )

Sie wird barrierefrei und seniorengerecht erstellt.
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Die Raumaufteilung: Diele mit Abstellraum -
Wohnzimmer mit offener Küche -
Geräumiges Schlafzimmer -
Tageslichtbad mit Dusche -
Garten / Terrasse -

Energieausweis: Projektiertes Bauvorhaben,Energieausweis liegt noch nicht vor.

Courtage 1,51% zuzüglich 19% gestzliche MwSt.

Barrierefrei / Seniorengerecht !

-Aufzug vom Keller bis in die Wohnungsebene.

-Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster.

-Gesundes Wohnraumklima durch Lüftungsanlage.

-Moderne Haustechnik / Gegensprechanlagen etc.

Sowohl die Wärmeerzeugung für die Wohnraumbeheizung,als auch die Warmwasseraufbereitung für das Brauchwasser, erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Zudem wird eine dezentrale Wohnraum-Lüftungsanlage vorgesehen.
Die Wohnraumbeheizung des Erd - Ober und Dachgeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung, einschließlich Thermostaten zur Einzelraumregelung.
Die Dimensionierung der Fußbodenheizung erfolgt auf Basis einer Wärmebedarfsberechnung.

-Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen.
- Geflieste ebenerdige Duschfläche mit Entwässerungsrinne.
- Sanitäre Einrichtungsgegenstände der Marke Grohe / Vaillant etc. - - - Dreifachverglaste Fenster mit Isolierverglasung und einbruchhemmenden
Beschlägen.
- Fensterbänke Naturstein.
- Schallisolierte Innentüren.
und und ......!!!!
Im Untergeschoss befinden sich : Private Keller die gekauft werden können / Wasch - Trockenraum / Hausanschluss,Technik / Aufzug .
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Zentrale ,grüne und bevorzugte Wohnlage in Oberhausen Sterkrade

Das Gute liegt so nah, wie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die perfekte Anbindung an viele Autobahnen sind alle Ruhrgebietsstädte schnell zu erreichen.

Unser Maklerservice:

Persönliche Erstberatung vor Ort -
Marktgerechte Wertermittlung - .....auf Wunsch auch unter dem Aspekt der neuen - ENERGIE & SANIERUNGS MASSNAHMEN - ( Energieberater )

Erstellung eines hochwertigen Exposés -

Präsentation Ihrer Immobilie in vielen bekannten Medien -

Seriöse und sichere Verkaufsverhandlung ( … auch Bieterverfahren möglich.. ) bis hin zum notariellen Kaufvertrag -
Finanzierungsspezialisten die den Käufer finanztechnisch begleiten.

Und vieles mehr …. !!!!

Sie haben keine Immobilie die Sie zur Zeit verkaufen möchten aber zusätzlich GELD verdienen ist interessant für Sie ?
Dann Sind Sie bei uns RICHTIG !
Werden Sie IMMOBILIEN -TIPPGEBER - IHR TIPP ist uns 1.000,00 € WERT !

In Ihrer Familie oder in Ihrem Freundeskreis ist jemand der seine Immobilie verkaufen möchte ?

Lassen Sie es uns wissen !

Der Verkäufer wird bezüglich Verkauf kontaktiert und diesbezüglich beraten.

Wenn dann die Vermarktungsstrategie seiner Immobilie zur beidseitigen Zufriedenstellung geregelt ist nehmen wir sie in unser Portfolio auf und vermarkten sie

Die ersten 200.00 € haben Sie dann schon verdient. ( ….denn die zahlen wir Ihnen SOFORT nach Abschluss des Maklervertrages ... ) Die restlichen 800.00 € erhalten Sie nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages mit bestätigter Finanzierungszusage.

Erfahren Sie mehr unter : Immobilien-Riemenschneider 0171 / 4006187

Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt (Hinweis zu § 8 Abs. 4 UWG)
Sollte unser Angebot Rechte Dritter oder gesetzliche bzw. wettbewerbsrechtliche Bestimmungen in irgendeiner Form verletzen, so bitten wir um eine angemessene, ausreichend erläuternde und schnelle Nachricht ohne Kosten in Rechnung zu stellen. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Dinge unseres Angebots unverzüglich entfernt bzw. den rechtlichen Vorgaben vollständig angepasst werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes nötig ist. Die zeitintensive Einschaltung eines Anwaltes zur für den Anbieter kostenpflichtigen Abmahnung entspricht nicht dessen wirklichen oder mutmaßlichen Willen. Wir weisen alle Kosten vollständig und ausnahmslos zurück, die von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt werden, schalten unseren Rechtsbeistand ein und beantworten die Abmahnung mit einer negativen Feststellungsklage nach § 256 ZPO!

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Postweg 132
46145 Oberhausen (Sterkrade-Mitte)